Свердловчане накопили огромные долги по ипотеке и попали в топ антирейтинга

Свердловская, Челябинская и Тюменская области вошли в десятку регионов с наибольшей долей просроченной задолженности по ипотеке. Это следует из анализа статистики Банка России, Минстроя РФ и Росстата, сделанного специалистами коллекторского агентства "Долговой консультант".

На апрель 2022 года объем ипотечной просроченной задолженности (без учета кредитов на покупку строящегося жилья) в регионах России составил 54,9 миллиарда рублей. Эта сумма эквивалентна стоимости почти 25 тысяч квартир, которые могут оказаться под угрозой изъятия и выставления на торги, передает "Уралинформбюро".

В Свердловской области речь идет о 726 квартирах, Челябинской – 816, Тюменской – 970. Лидером антирейтинга стала Москва, где насчитали 2 413 квартир с просроченной ипотечной задолженностью.

Аналитики отмечают, что суммарный объем задолженности по стране идет на спад: так, в апреле 2021 года он превышал 64,8 миллиарда рублей, что на 15% больше сегодняшних показателей. Снижение означает, что часть проблемных ипотечных кредитов была полностью погашена, в том числе за счет продажи залоговой квартиры, пояснили в "Долговом консультанте".

По мнению гендиректора агентства Дениса Аксенова, общий уровень просроченной ипотечной задолженности (полное прекращение платежей по ипотечному кредиту более чем на 90 дней) сегодня не превышает 1% от общего ипотечного портфеля банков. Тем не менее "для рынка недвижимости почти 25 тысяч объектов –это существенная цифра", считает он.

Кроме того ускорение темпов снижения просроченной ипотеки может "оказать некоторое давление на уровень цен", поскольку квартиры, изъятые за долги по решению суда, выставляются на публичные торги с дисконтом, достигающим в ряде случаев 40% от рыночной стоимости лота.