Управляющие компании больше не будут участвовать в рейтинге управдомов, составляемых мэрией
- Впервые такой рейтинг делался мэрией в 2008-м году, и сегодня актуальность этих рейтингов, видимо, пропала. Сейчас получается, что один и тот же подход применяется и к управляющим компаниям, имеющим в управлении несколько домов, к тому же новых, и к управдомам, которые имеют в управлении сотни домов, далеко не новых. В частности, управдом Ленинского района имеет в управлении дома со средним возрастом 58 лет. При этом составители рейтинга, опирающиеся на количество предписаний, выданных контролирующими органами, ставят на первые места организации с новенькими домами, к которым у жителей нет и не может быть никаких претензий, - полагает директор Управдома Ленинского района Сергей Поляков.
Об изменении критериев рейтинга говорилось давно. Вызывает печаль, что разговоры шли, о том, что надо разделить по весовым категориям, по возрастности домов, по крупности компаний, выделить компании, которые не меняли формы собственности, и так далее, но разговоры остаются разговорами, а ничего с 2008-го года не меняется. Поэтому нет смысла говорить о том, что бы мы могли сделать при таких конкурентах. А на этот рейтинг обращает внимание население. Рейтинг должен стимулировать, а он не стимулирует, - полагает директор управляющей компании Дзержинского района Дмитрий Харченко.
Управдом Дзержинского района уже почти восемь лет не меняет форму собственности, тогда как в рейтинг этого года, словно в виде издевательства, попала одна и та же организация, застигнутая при перемене формы собственности. При этом все отлично понимают, что смена формы собственности УК это способ все претензии оставить на старой организации, а все дома забрать в новую. Это выживание в современных условиях, - мягко называет такие действия Дмитрий Харченко, однако сам он ни разу не прибегал к такому способу избавляться от проблем. Тем не менее, рейтинг это не учитывает, и Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района, попавшая со своим единственным домом сразу на две строчки рейтинга - как АО, и как ООО, значительно обогнала Дзержинский управдом с его восемью годами работы и без малого шестью сотнями домов.
При таком подходе к критериям оценки и составлению списка наши организации не видят для себя необходимости участвовать в таких рейтингах, - заявили руководители Дзержинского и Ленинского управдомов. - Мы не будем участвовать в этих рейтингах. Ведь те компании, которые вообще не предоставили о себе никаких сведений, не получили плюсов, но у них нет и минусов. Население обращает внимание на этот рейтинг и затем вменяет в вину, что заняли всего 12-е место, ведь люди переживают за родную команду, за Дзержинский Управдом, - заявил Дмитрий Харченко. - По крайней мере до тех пор, пока составители не изменят своего подхода к его формированию, уточнил Сергей Поляков. -
-
Марк НУЖДИН