Должники с Ковенского переулка не пустили в дом газовщиков

Перекрыть газ в целый дом на Ковенском пр., д. 4 в Центральном районе и договориться с жителями об оплате долгов за ресурс не удалось сотрудникам газоснабжающей организации. Собственники квартир не пустили техников к сетям, уверяли, что платят за газ и не получали никаких уведомлений о возможном отключении.

Очередной конфликт интересов возник в Петербурге между жителями и поставщиком газа – компанией "Газпром Межрегионгаз".  В Ковенском пер., д. 4 представители газоснабжающей организации сделали попытку отключить дом за долги от 1,5 до 29 тыс. рублей в 8 из 10 квартир. Жители, которые вышли навстречу делегации, не пустили техников в здание и отключение всех квартир не состоялось. История окончилась во дворе взаимными обвинениями и претензиями, каждая из сторон убеждала оппонента, что тот ведет себя незаконно.

Дом в Ковенском пер., 4 - головная боль для газоснабжающей организации уже несколько лет. Одна из квартир - №5 – была отключена от поставки газа около года назад за долг в 9 тыс. рублей, который не оплачен до сих пор. Газоснабжение там не восстановлено, и хозяин – Евгений Шухович – не собирается его подключать, в квартире все это время обходятся электрическими приборами. К слову, за электроэнергию в этом доме долгов нет. Но есть проблемы с ГУП "Водоканалом" и платежами за воду. Представители предприятия тоже в свою очередь собираются прийти в этот дом с намерением отключить подачу ресурса.

Сложная ситуация, взаимное непонимание и, как следствие, суды, возникли из-за того, что с 2007 года дом находится в непосредственном управлении (это один из трех способов, который по закону могут выбрать собственники квартир). Таких домов в Петербурге не более десятка, остальные жилые здания находятся на обслуживании управляющих компаний или товариществ собственников жилья.

Непосредственное управление – непопулярный способ, поскольку до июня 2015 года его можно было выбрать в домах, где не более 16 квартир. Тем не менее, в некоторых домах он есть и отношения между собственниками и ресурсниками строятся тяжело.

Непосредственное управление предполагает, что с каждым владельцем квартиры должен быть заключен индивидуальный договор на поставку ресурсов. Таких договоров между жильцами дома №4 в Ковенском пер. и компанией "Газпром Межрегионгаз" нет. Ирина Яснова, начальник абонентского отдела "Газпром Межрегионгаз" сообщила, что поскольку здание было подключено к газоснабжению до 2009 года, то действует публичный договор на подачу ресурса и законность этого договора подтверждена в суде. Именно на основании этого документа начисляются платежи, которые не оплачивают жители, выдвигая разные причины: не получили квитанции, нет прямых договоров и т.д.

"Если договора нет, то каким образом мы должны взаимодействовать? У нас обращения к ним (к "Газпром Межрегионгаз" - Ред.) были не раз, они препятствовали заключению индивидуальных договоров. Мы существуем с 2007 года, и за это время можно было наладить с нами корректные взаимоотношения, за которые мы и выступаем", - говорит Залина Романченко, жительница одной из квартир дома в Ковенском пер., 4. Утренний инцидент 30 сентября с попыткой отключения дома Залина Романченко, считает незаконным: нет договоров, не получили предупреждений по почте о приходе техников и возможности отключения.

В свою очередь представители "Газпром Межрегионгаз" говорят о законности своих действий. По правилам поставки газа (Постановление Правительства РФ №549) поставщик ресурса в праве в одностороннем порядке приостановить подачу газа должнику, если не было платежей в течение двух месяцев. А у некоторых собственников, судя по суммам, этих платежей не было уже гораздо более длительный срок. Извещение об отключении присылают накануне мероприятия, и, как сообщила Ирина Яснова, в дом на Ковенском пр., 4 оно было отправлено. Получили или не получили его жители – это уже не предмет интереса компании, к тому же, все жители знают о своих долгах.

"Мы защищаем имущество многоквартирного дома, нам потом никто ничего не даст, - говорит Залина Романченко, имея в виду, что восстановление подключения отрезанных сетей происходит за счет собственников, городского имущества здесь нет, - Взаимоотношения без всяких уведомлений мы ограничиваем, я абсолютно ничего не получала, и считаю, что это незаконно". Периодически Залина Романченко квитанции оплачивает, последний платеж внесла в конце июля, но с тех пор прошло уже 2 месяца. О задолженности, которую озвучили представители "Газпром Межрегионгаза" в день попытки отключить газоснабжение, говорит, что этот вопрос должен решаться в суде. Евгений Шухович, чей долг за газ до отключения его квартиры от подачи ресурса, суд обязал погасить, говорит о том, что платить не отказывается.

Парадокс ситуации в том, что каждая из сторон в этом конфликте по-своему права: одна требует платить во время, ведь газ в дом с газовыми колонками подается, и расход в нем немалый, вторая сторона – защищает общедолевое имущество и хочет четко понимать, условия, на которых происходят начисления. Но договориться не могут. Тем временем, общий долг дома за газ подбирается к отметке в 100 тыс. рублей.

С 30 июня 2015 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс в п. 1 ч.2 ст. 161 (ФЗ №176 от 29 июня 2015 года), которые дают право собственникам выбирать непосредственный способ управления, если в их доме не более 30 квартир. То есть теперь, гораздо большее количество собственников получили возможность выбрать этот способ. Не исключено, что домов в непосредственном управлении, особенно в центральных районах города, где нет многоэтажного жилого фонда, станет больше, а, соответственно, и больше подобных ситуаций. Пока не будет выбран четкий порядок работы с такими домами, хотя бы на примере одного - в Ковенском пер., д.4.

Видео: "ПД"