Интересные факты о недвижимости в Турции

Многие иностранцы, которые стремятся сменить условия проживания и переехать в более комфортную страну, выбирают солнечную Турцию. Первое, что они начинают делать на пути к новой жизни – искать жилье своей мечты. И вот тут начинается самое интересное. Турецкий рынок недвижимости настолько разнообразен и специфичен, что люди из других стран начинают теряться в полученной информации. Компания Profit Real Estate решила упростить им эту задачу и рассказала о главных особенностях турецких квартир.

Нестандартный формат обозначения количества комнат

Первый момент, который вызывает множество вопросов – цифры при обозначении числа комнат. О чем идет речь? Листая объявления о продаже апартаментов, нет привычных для граждан из стран СНГ однушек, двушек, трешек, но есть своеобразная «математическая абракадабра»: 1+1, 2+1, 3+1, 3+2, 4+2 и т. д. 

Что это значит? 

Формула этого арифметического примера объясняется так: «количество спален + количество гостиных».

Расшифруем подробнее:

0+1 (S = 25-40 м²) – квартира-студия; 1+1 (S = 50-70 м²) – кухня-гостиная, отдельная спальня, 1 санузел; 2+1 (S = 60-120 м²) – кухня-гостиная, 2 спальни, 1-2 санузла; 3+1 (S = 90-160 м²) – кухня-гостиная, 3 спальни, 2-3 санузла. 3+2 (S = 150- 200 м²) – кухня-гостиная, большая гостиная, 3 спальни, 2-4 санузла.

Что касается самих планировок, то они бесспорно вас порадуют. Все дело в том, что в Турции не штампуют однотипные жилые проекты, как в фильме «Ирония судьбы, или С легким паром!». Турецкие застройщики строят уникальные многоквартирные комплексы, которые впечатляют своей архитектурой и грамотным расположением комнат. 

В турецких апартаментах нет понятия – жилая площадь

В Турции особым образом обозначается также площадь жилья. В объявлениях о продаже квартир всегда указывается площадь «брутто». Что это значит?

Площадь апартаментов принято считать по ее внешнему периметру.  При подсчете учитывается толщина стен, а также метраж санузлов, балконов, террас, и даже часть лестничной клетки и коридора.

Если уже и разделять на жилую и общую площадь, то имеются следующие условные обозначения: 

«нетто» – это площадь апартаментов; «брутто» – общая площадь с учетом всех помещений.

Площадь «нетто» или реальные жилые квадратные метры отличаются от «брутто» на 20-30%.

За ремонт в новостройке не нужно платить

Первичная недвижимость в Алании, как и в других курортных городах, сдается «под ключ»; то есть, покупая апартаменты в новостройке, вы получаете жилье с готовым ремонтом. Даже самые бюджетные квартиры продаются с чистовой отделкой.

В стоимость апартаментов уже включены:

выравнивание, оштукатуривание и покраска стен; алюминиевые двойные стеклопакеты; входные бронированные двери из стали; межкомнатные двери в каждой комнате; освещение точечными светильниками; кухонная мебель со встроенной столешницей; смесители и сантехника в санузлах; напольное покрытие из керамогранита и ламината.

Никаких затрат на ремонт – просто остается докупить необходимую мебель и расставить некоторые акценты в виде декора. 

Сервис отельного уровня в обычных жилых комплексах

Популярность турецкой недвижимости среди покупателей из-за рубежа растет благодаря шикарному сервису в каждом жилом комплексе. Концепция многоквартирных проектов предполагает обустройство закрытой территории с уютными двориками и предоставление жильцам максимально комфортных условий проживания.

Территория ЖК огорожена по периметру и закрыта от посторонних. Проведено благоустройство зон отдыха и ландшафтное озеленение придомового участка. 

Инфраструктура и оснащение жилых комплексов в Турции:

бассейны для взрослых и детей с водными горками;  SPA, хамам, сауна, парная и массажные комнаты; детская площадка под открытым небом и игровая комната; фитнес-зал и комната для пилатеса, медитации, йоги; гриль-зоны с беседками для отдыха; открытый и закрытый паркинг.

Новостройки оборудованы системами противопожарной безопасности и системами видеонаблюдения. Есть консьерж и охрана. Обслуживанием ЖК занимается управляющая компания.