"Ъ" сообщил о росте цен на новостройки, несмотря на снижение спроса

Новостройки в крупных городах России в апреле подорожали в среднем на 3-4%, несмотря на снижение спроса. Об этом пишет "Коммерсант".

В сервисе "Циан.Аналитика" посчитали, что средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в апреле составила 135,6 тыс. рублей за "квадрат". Этот показатель на 3% выше значений марта 2022 года.

По словам руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, рост цен связан с уменьшением недорогих предложений на рынке жилья. Сильнее всего цены выросли в Казани и Воронеже, где новостройки подорожали на 7%, до 168,6 тыс. рублей и 97,3 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. В Санкт-Петербурге цена поднялась на 6%, до 236,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Эксперты рынка связали поведение застройщиков со сдержанным спросом. Например, в конце апреля россияне интересовались новостройками на 44% меньше, чем в марте. В целом, большинство покупателей заняли выжидательную позицию. Низкий спрос может сохраняться до конца мая, но потом начнет расти, если произойдет очередное снижение ключевой ставки ЦБ.

22 апреля в агентстве "ИНКОМ-Недвижимость" сообщили, что доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросла до 80% в апреле. В предыдущие месяцы альтернативные способы приобретения жилья занимали 45% рынка. Также эксперты посчитали, что вторичный рынок устойчивее, чем рынок новостроек.