Квартира мечты. Как купить собственное жильё и не ошибиться с выбором

Кто-то из будущих новосёлов в курсе всех нюансов, которые нужно учесть при выборе квартиры, а кто-то даже не знает, с чего начинать поиск семейного гнёздышка. Именно поэтому мы организовали для своих читателей тур по новостройкам Казани.

Выбор семейного гнезда

Во время трёхчасового путешествия читатели смогли увидеть и оценить несколько новостроек Казани и задать все интересующие вопросы представителям компании-застройщика «Сити Строй». В тур многие отправились парами, с детьми, а кто-то захотел присмотреть квартиру для своих детей с внуками, и для них было очень важно, чтобы детский сад и школа находились в шаговой доступности. В программе тура было посещение четырёх жилых комплексов в разных районах Казани.

А именно: ЖК «Ласточкино гнездо» по ул. Проточной, ЖК по улице Профессора Камая, д. 8, 8а, и строящиеся дома, ЖК по улице Фучика, д.14в, и ЖК «Гранд Парк» по улице Гвардейской. Все жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, удобное расположение и транспортную доступность, квартиры отличаются современной планировкой. Первым будущим новосёлам показали устремлённый к небу 17-этажный жилой комплекс «Ласточкино гнездо». ЖК расположен в районе станции метро «Козья слобода». В шаговой доступности находятся ТЦ «Тандем», парк «Кырлай» и обновлённый парк ДК химиков, новая набережная Казанки. До центра города и спортивных комплексов дорога занимает не более 20 минут. Также в доме имеется подземная парковка. Выбор квартир большой: от компактных однокомнатных до просторных трёхкомнатных апартаментов.

Оценить сами квартиры в комплексах читатели смогли в следующих объектах нашего тура, так как на данный момент в ЖК «Ласточкино гнездо» идёт завершающий этап строительства. Читатели особо отметили просторные однокомнатные квартиры. Как рассказали представители компании-застройщика, возможна их перепланировка. Как только читатели это услышали, сразу начали делиться мыслями, как можно объединить гостиную и кухню в просторную столовую, где можно обустроить гардеробную, куда поставить диван. Новшество от компании - 3D-планировка - позволит легко создать интерьер своей будущей квартиры и показать друзьям. Отметили они и удобную планировку двух- и трёхкомнатных квартир, большие балконы, обустроенный двор, детскую площадку и транспортную доступность. Но больше всего нашим читателям приглянулся ЖК по улице Пр. Камая. Удачное расположение домов в форме буквы «Г» исключает сильные ветры и гарантирует тишину (городской шум практически не доносится) на дворовой территории.

Во время тура шли бурные обсуждения на тему «Что выгоднее: брать однокомнатную или двухкомнатную с перспективой?».

Эксперты в помощь

Напомним, партнёром тура по новостройкам выступила Группа строительных компаний «Сити Строй», которая на рынке более 12 лет и успешно развивается. За время своего существования компания построила более 15 объектов, в том числе жилые комплексы, административно-офисные помещения, реконструировала объекты культурного наследия республики.

«Сегодня покупателю, в первую очередь, важно соблюдение сроков строительства, - отмечают специалисты отдела продаж компании «Сити Строй». - Предыдущие наши проекты были сданы раньше планируемых сроков на квартал. Клиенты могут также видеть, что и на текущих стройках работа ведётся 7 дней в неделю, мы не останавливаемся ни на минуту, чтобы сдать дома в срок».

Эксперты подробно рассказали о технологиях строительства. Все комплексы возводятся из современных материалов по технологии монолитного строительства, что обеспечивает пространственную жёсткость зданию и позволяет в дальнейшем легко делать перепланировку. «Сити Строй» применяет лучшие на сегодня утеплители стен «Технониколь» и новые технологии вентилируемого фасада - всё это позволяет надолго увеличить срок эксплуатации здания. В суете дней хочется уединения и тишины в своей квартире, поэтому важно, чтобы застройщик строил хорошие межкомнатные перегородки из качественного кирпича - используются кирпичные блоки «Paroterm». Проявляется забота о соседях нижних этажей - усиливается шумоизоляция полов. С каждым новым объектом предлагаются лучшие условия приобретения квартир, более удобные современные планировки и новейшие строительные материалы.

«Желаем всем будущим новосёлам мира и тепла в каждый дом! Для того чтобы приобретение жилья стало для вас ярким событием в жизни, мы работаем с самыми надёжными партнёрами. Один из них - «Ак Барс» Банк, представители которого также приняли участие в туре и грамотно проконсультировали будущих новосёлов по ипотечным программам», - пожелали представители компании-застройщика нашим читателям.

Отдел продаж «Сити Строй»: г.Казань, ул.Тихомирнова, д.19, ул.Пр.Камая, д.8 , тел. (843)207-00-24, www.siti-stroi.ru Реклама

Ловите момент!

Большинство татарстанцев волнует, как будет развиваться ипотечное кредитование, повысят ли процентные ставки, ждать ли снижения цен на недвижимость... И главное - стоит ли брать кредит в ближайшие месяцы?

- Экономисты расходятся в прогнозах, но многие настроены оптимистично, особенно когда речь идёт о решении жилищных вопросов рядовыми гражданами, - говорит Владимир Орбов, директор департамента розничного бизнеса ПАО «АК БАРС» БАНК. - Во-первых, застройщики запускают свои бонусные программы и акции, благодаря которым жильё можно приобрести со скидкой. Во-вторых, появились доступные ипотечные предложения.

Ниже, чем до кризиса

- Владимир Геннадьевич, как изменились условия ипотечного кредитования?

- Неблагоприятный макро­экономический фон, ослабление экономики и снижение платёжеспособности населения, сделали своё дело. Банки повысили ставки - до 20%. В марте 2015 г. Правительство РФ решило выделить из бюджета средства на субсидирование части процентной ставки по ипотеке. Эффект оказался ощутимым, появились выгодные ипотечные условия. Например, наш банк предлагает жилищные кредиты с процентной ставкой даже ниже докризисного уровня.

- В чём суть этого предложения?

- «Программа на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки» действует в нашем банке до 1 марта 2016 г. Ипотечный кредит с господдержкой имеет низкую процентную ставку*, фиксированную, которая не зависит от срока и размера кредита*. Ещё один плюс этой программы в том, что кредит выдают даже заёмщикам, которые не готовы представить документы, подтверждающие доход*. Заявку можно оформить на сайте www.akbars.ru или по телефону 8-800-200-53-03 (звонок по РФ бесплатный).

Дом по карману

- Стоимость жилья в стране тоже выгодно изменилась?

- Да. Ведь вместе с доходами населения снизился и спрос на жильё, а квартир в новостройках оказалось в избытке. Такое сочетание и привело к падению стоимости недвижимости. К тому же девелоперы, чтобы привлечь покупателей, предлагают хорошие скидки, сокращают площади квартир до бюджетных вариантов, открывают продажи на нулевой стадии строительства. Кстати, в нашем банке есть свой список аккредитованных объектов недвижимости, которые возводят зарекомендовавшие себя застройщики. Ген. Лиц. ЦБ РФ № 2590 от 12.08.2015 г.
*При соблюдении заёмщиком необходимых требований по условиям кредитования в рамках «Программы на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки» от
ПАО «АК БАРС» БАНК. На правах рекламы

Комментарий

Гулия Исхакова: «Отличный тур! Удалось сравнить и осмотреть сразу несколько новостроек. Я уже давно ищу уютную однокомнатную квартиру для себя. Вариантов много и есть из чего выбирать. Для меня очень важны такие моменты: умеренная цена и безопасность проживания. Ну, а наиболее доступный вариант покупки квартиры для меня - это ипотечный кредит».

Айгуль и Фанис Шагабиевы: «Мы молодая семья и планируем приобрести однокомнатную квартиру, и в то же время, это инвестиции в недвижимость. Мы уже год мониторим рынок недвижимости. Отметим, что цены растут. Но если вы имеете достаточную сумму для первоначального взноса, чтобы оформить ипотечный кредит, это будет наиболее оптимальный вариант покупки жилья. Более того, выгоднее выплачивать кредит за свою квартиру, обустраивать ее, чем снимать чужое жилье. Жилые комплексы, которые мы увидели в туре, нам очень понравились».

Гульнара Шакирова: «Я поехала в тур, чтобы выбрать квартиру для родственников. Они определили критерии, которые важны при выборе квартиры: новый дом по приемлемой цене. Планирую с родственниками еще раз проехать и посмотреть новостройки, которые я сегодня увидела. Купить квартиру мы хотим с помощью ипотечного кредита».