Королёвцам рассказали, что может совет дома
Права и обязанности совета многоквартирного дома закреплены в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Совет дома избирают собственники помещений для решения важных задач:
- следить за исполнением решений, принятых на общих собраниях собственников;
- выносить на общее собрание предложения о порядке пользования общедомовым имуществом и другие предложения, связанные с управлением домом;
- контролировать услуги и работы по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества, качество коммунальных услуг.
Общее собрание собственников может наделить совет дома правом принимать решения о текущем ремонте общедомового имущества. Для этого потребуется больше 50% голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.
Совет дома может создавать инициативные группы из числа собственников для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с управлением домом.
На практике совет дома также ведет группы и чаты в мессенджерах и социальных сетях, составляет памятки для жильцов, организует активности: субботники, дни соседа, озеленение. Мероприятия помогают подружиться и познакомиться жителям между собой.
Какие ошибки допускают собственники при наделении совета дома полномочиями?
Самая основная – наделение полномочиями, которыми обладает только общее собрание собственников В таком случае возникают проблемы при выполнении тех решений, которые совет дома принял самостоятельно вместо общего собрания собственников.
А еще нередко собственники в силу своей занятости согласны доверить совету дома всё, что можно, лишь бы самим не вникать ни во что. А потом испытывают разочарование от активности совета.
Работающий совет дома всегда находится в тесном контакте с управляющей организацией и вместе мы работаем на комфорт и безопасность жителей, их мнение приоритетно в вопросах первоочередности работ и необходимых улучшениях. Совместными усилиями достигаем наилучший результат, который максимально устраивает жителей», –
считает руководитель подразделения управляющей организации Алексей Максименко.