На каких условиях можно деприватизировать жильё?

Не лучше ли квартиру деприватизировать, чтобы не платить ни налог, ни грабительские взносы на капремонт? Если отдать квартиру государству, за неё заплатят?

Отвечает адвокат Ирина Урадовских:

- Закон, регулирующий возможность как приватизации, так и деприватизации, дей­ствует до 1 марта 2016 г. Сегодня граждане имеют право передать в государственную или муниципальную собственность только приватизированные помещения на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Госорганы обязаны заключить с ними договоры социального найма этой недвижимости. Деприватизация позволит избавиться от уплаты налога на собственность и взносов на проведение капитального ремонта дома. Кроме того, деприватизация выгодна, когда приватизированное жилище может быть признано частью ветхого жилого фонда. Например, в этом случае, если в небольшой (18 кв. м) приватизированной комнате зарегистрирована семья из трёх человек, им предоставят такую же площадь. А если комната деприватизирована, семья может рассчитывать на жилище по соцнайму размером примерно 45 кв. м. Но можно оказаться и в противоположной ситуации: если жилище больше социальной нормы на каждого из зарегистрированных жильцов, по соцнайму предоставят меньшую площадь.

Недавно в Госдуму был внесён законопроект, по которому деприватизировать можно будет любое жилое помещение вне зависимости от способа его приобретения. Но право деприватизации планируется предоставить только малоимущим.