Россияне жалуются на махинации застройщиков с эскроу-счетами

В Госдуме выявили схему махинаций застройщиков, при которой часть квартир продаются аффилированным с застройщиками компаниям по цене ниже рыночной. Те, в свою очередь, перепродают их гражданам, завышая цену. В результате на эскроу-счетах замораживается только сумма, уплаченная аффилированными компаниями, а остальные средства идут застройщику. Если застройщик обанкротится, граждане недополучат деньги. Как сообщают «Известия», просьба пресечь подобные махинации направлена членами комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в Генпрокуратуру и Минстрой. Также предлагается организовывать прокурорские проверки застройщиков в случае продажи им 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%. В последнее время количество жалоб граждан на подобные случаи выросло. Массовое использование такой схемы снижает эффективность реформы долевого строительства, уменьшает размеры компенсационных выплат в Фонд защиты прав дольщиков, а также обеспечивает искусственное повышение привлекательности проектов. Часть экспертов отмечают, что за счет применения таких схем застройщики пытаются защитить свой бизнес, часть специалистов полагают, что такая практика не применяется компаниями, дорожащими репутацией. При этом эксперты полагают, что решить проблему помог бы механизм контроля экономической деятельности застройщика от начала до завершения строительства и реализации квартир. Дольщики могут обезопасить себя самостоятельно, изучив на этапе оформления сделки публичные данные о застройщике и заключив договор именно с ним.