За год земля в пригороде Кемерова упала в цене почти на 25%

Из-за значительно увеличившегося предложения земельных участков в пригороде Кемерова цена на них упала почти на 25%. Средняя стоимость одной сотки за городом в настоящее время составляет 31200 руб. Такие данные опубликовала федеральная риэлторская компания “Этажи” в своём обзоре рынка загородной недвижимости и частного сектора в черте города Кемерово за 3 квартал 2015 года.

Как отмечают аналитики, наибольшую долю рынка загородной недвижимости занимают земельные участки – 33% и дачи — 34%. Частные дома составляют 22%, на долю коттеджей приходится 11%.

Большая часть объектов загородной недвижимости, выставленных на продажу, находится вдоль Елыкаевской трассы (Андреевка, Осиновка, Силино, Елыкаево, Старочервово) и по направлению к г. Ленинск-Кузнецкий (Суховский, Металлплощадка, Смолино, Береговой, Берёзово) — 36% и 37% соответственно. Промышенновское (Ягуново, Плотниково), Топкинское и Яшкинское направления занимают примерно равную долу рынка (7%, 7%, 8%). Юргинское направление (Мозжуха, Звёздный, Глубокое) — 6 %. Незначительная доля объектов недвижимости находится на Мариинском направлении.

Отмечается, что в этом сегменте недвижимости цена упала и на коттеджи, и на дома. Так, средняя стоимость загородного коттеджа сегодня составляет 5 932 000 руб, что меньше на 12% в сравнении с прошлым годом. Средняя цена дома – 1 582 000 руб., а это минус 17% в сравнении с прошлым годом, дачи – 986 000 руб (-1%).

По оценкам аналитиков “Этажей”, самые дорогие дачи находятся вблизи сосновых лесов – по Елыкаевской трассе, средняя цена дачи – 1 млн 072 тыс. руб. (снижение на 3% за год) и по Ленинск-Кузнецкой – 972 тыс. руб (рост на 5% за год). Ценятся дачи в зелёной зоне вдоль Юргинской и Яшкинской трасс (844 тыс. руб. и 892 тыс. руб. соответственно). По Промышленновской и Топкинской трассам дачи стоят около 650 тыс. руб. По Мариинской трассе выставлено на продажу только 2 участка.