Мокрое дело: быть ли в Нижнем аквапарку

Продолжение. Начало на стр. 1

Через тернии к банкротству 

Разговоры о том, что Нижнему Новгороду неплохо бы обзавестись аквапарком, начались еще лет пятнадцать назад. С тех пор где и каких только водных заведений не предлагалось построить. Если хотя бы часть этих фантазий удалось реализовать, аквапарков в Нижнем сейчас бы было — что ФОКов по области. 

До недавних пор через тернии к реализации ближе всех подбирались два проекта. Один — на Мещере в районе Стрелки, где несколько лет высился синий забор и велись проектно-изыскательские работы. Второй — в Автозаводском парке, где о многострадальном аквапарке сейчас напоминает единственный камень, торжественно заложенный четыре года назад губернатором Валерием Шанцевым. 

На Мещере предполагалось возведение многофункционального спортивно-развлекательного комплекса с тренажерными залами, фитнес-центром, кафе, ресторанами, подземной парковкой и, собственно, аквапарком. В общем, все как положено. 

Инициатором проекта выступала компания под говорящим названием «Нижегородский аквапарк», которой в июле 2007 года инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области выделил под это дело более пяти гектаров на Стрелке. 

В начале 2011 года проект был окончательно доработан, оставалось получить разрешение на строительство. Однако к тому времени власть в городе переменилась, и новоявленный сити-менеджер Олег Кондрашов попросил губернатора Валерия Шанцева отменить решение инвестсовета и отозвать земельный участок. 

Просьба была удовлетворена. Застройщик обратился с иском в суд. Администрация Нижнего Новгорода подала встречный иск. И пошло-поехало… 

После двух лет тяжб и трех выигранных судов ООО «Нижегородский аквапарк» так и не добилось вожделенного разрешения. «Компания несет убытки. Мы уже потеряли 60 миллионов рублей. Стоимость аренды земельного участка немаленькая — 200 тыс. руб. в месяц», — пытался достучаться до общественности директор компании Максим Лоскутов.

В апреле 2013 года срок аренды земельного участка истек. Однако даже при этом Арбитражный суд Нижегородской области обязал администрацию Нижнего Новгорода выдать ООО «Нижегородский аквапарк» разрешение на строительство водных аттракционов. Арбитражный апелляционный суд, куда в очередной раз обратилась администрация города, в сентябре 2013-го оставил данное решение в силе. 

Тем не менее весной 2014 года региональное правительство передало участок аквапарка под строительство станции метро «Стрелка». Измученный инвестор вновь пошел по всем инстанциям, воюя на два фронта — с администрацией Нижнего Новгорода и с правительством области. Однако на сей раз Арбитражный суд встал на сторону власти. Тем более что еще в апреле 2014-го ООО «Нижегородский аквапарк», которому уже было не под силу платить за аренду земли, признали банкротом и в отношении него была введена процедура наблюдения. 

Если долгоиграющие разборки окрест мещерского аквапарка не слишком волновали общественность, то попытка возведения аналогичного объекта в Автозаводском парке вызвала громогласные страсти.

 

Эта душераздирающая история, которая спустя годы достигнет федерального уровня, началась в 2006 году, когда все тот же инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области выделил ЗАО «Корос-аква» (Москва) заброшенный участок Автозаводского парка. Начало строительства планировали на апрель 2012 года, окончание — на апрель 2014-го. 

В 2009 году состоялись общественные слушания, участники которых одобрили выбор места для «водных процедур». Однако уже тогда стало понятно, что процесс, мягко говоря, легким не будет. В том же 2009 году природоохранная прокуратура подала иск в суд Автозаводского района с требованием отменить постановление городской администрации о передаче застройщику земельного участка в аренду, но проиграла. Занималась заря протестов. 

В сентябре 2011 года Валерий Шанцев заложил камень в основание будущего объекта. «Данный аквапарк после ввода в эксплуатацию станет первым в регионе. Это подарок к 80-летию Автозаводского района!» — заявил на церемонии губернатор. 

В марте 2012-го на международной выставке MIPIM в Каннах проект аквапарка получил одобрение и вызвал интерес со стороны иностранных инвесторов, с которыми уже были запланированы детальные переговоры. 

Но к тому моменту активисты-экологи, общественные деятели и сочувствующие им граждане уже разошлись не на шутку, устраивая пикеты по всему Автозаводу и возле стен государственных учреждений. Камнем преткновения стали около трехсот деревьев, которые должны были пойти под топор при строительстве. 

Представители «Корос-аква», депутаты и чиновники всех местных уровней не переставали увещевать и, что называется, на пальцах доказывать: деревьев ценных пород строительство почти не коснется; проект включает в себя масштабную программу по модернизации зеленых насаждений на территории парка, где будет произведено компенсационное озеленение. Однако проку от этого не было никакого.

 

В середине февраля 2013-го Нижегородский райсуд признал незаконными действия по согласованию проекта возведения аквапарка на территории объекта культурного наследия «Автозаводский парк культуры и отдыха», тем самым удовлетворив иск жителей Автозаводского района. 

В августе 2014-го Нижегородский областной суд отменил это решение, на которое застройщик, собственно говоря, и не обратил никакого внимания, продолжая дорабатывать проект, в том числе с учетом требований городского Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов. 

В конце 2014 года администрация Нижнего Новгорода наконец-то выдала разрешение на строительство. Десятки раз переиначенный проект представлял собой комплекс с аквапарком, спортивными и игровыми площадками, рекреационным помещением для отдыха, ресторанами и кафе, а также центром для восстановления детей и взрослых с заболеваниями опорно-двигательного аппарата. 

Компания «Корос-аква» наметила выйти на стройплощадку в мае этого года. Но, по заведенной традиции, не срослось. 

Аккурат в мае 2015-го нижегородские активисты вывели проблему автозаводского аквапарка на федеральный уровень, обратившись за поддержкой к лидеру «Справедливой России» Сергею Миронову, который взял ситуацию под личный контроль и направил депутатский запрос в Управление Росохранкультуры. 

В июне застройщик подчеркнул, что переносит строительство на неопределенный срок. А 14 сентября, как уже было сказано выше, удовлетворив требования протестующих, Нижегородский облсуд отменил решение регионального правительства, которое выводило за пределы памятника регионального значения территорию, предназначенную для аквапарка. Тем самым поставив на строительстве крест. 

В настоящий момент областные чиновники планирует обжаловать последнее решение суда в Верховном Суде РФ. А на месте, где уже полтора года мог бы функционировать аквапарк, по-прежнему «красуется» заброшенная лесополоса.  

И все-таки аквапарку в Нижнем Новгороде в ближайшем будущем все-таки быть. В настоящее время до реализации фактически добрался проект многофункционального комплекса на проспекте Гагарина, между автозаправочной станцией и парком «Швейцария», напротив бывших Тобольских казарм. 

Здесь тоже было все не так просто. Проект три года перелопачивался. Согласно его окончательной версии зона торговли займет в комплексе 14 тыс. кв. м, зона развлечений — 35 тыс. кв. м. Площадь самого аквапарка составит 26 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен каток на полторы тысячи квадратных метров и детский центр на втором этаже. Аквапарк сможет одновременно вмещать до восьмисот человек. 

Разрешение на строительство было выдано 16 мая. И сейчас — о чудо! — за синим забором уже орудуют экскаваторы, ведется прокладка коммуникаций. Первых посетителей аквапарк должен принять в середине 2018 года, если, конечно, не случится очередного «землетрясения». Госэкспертизу, к слову сказать, проект еще не прошел. 

Ну, а пока нижегородцам за водными процедурами приходится ездить в Кстово, где без лишних проволочек возвели и открыли в феврале этого года аквапарк «Атолл».