В Сыктывкаре планируют строить новый ЖК: почему общественность против

"ЖК увеличит нагрузку на инфраструктуру и социальные объекты

Увеличение плотности населения в первую очередь скажется на нагрузке на дорогу и общественный транспорт. Людей в автобусах станет больше: из-за этого будет больше дискомфорта и социального напряжения. Основная часть маршрутов из "Орбиты" в город до сих пор обслуживают перевозчики на маловместительных и некомфортных ПАЗиках. Пробок станет чуть больше, и от них пострадают все.

Соответственно, это нагрузка на ближайшие социальные объекты: школы, детские садики, поликлиники, секции дополнительного образования, спортивные и культурные центры, которых нет в микрорайоне и надо ехать в центр города. Потом горожане будет просить о расширении и строительстве новых дорог, которые никак не спасут от пробок. Это десятки миллионов рублей, которые могли бы пойти на ремонт тротуаров и обновление всех автобусных павильонов.

Двор-парковка

Судя по гуляющему в сети проекту, двор – это сплошная парковка. В Сыктывкаре есть примеры ЖК по концепции "двор без машин". Она позволяет спокойно выходить из подъезда, не бояться, что могут сбить. А также не надо будет слушать шум и дышать запахами автомобилей, которых и так много из-за двух крупных городских артерий: улиц Петрозаводская и Тентюковская. Застройщик мог сделать подземный паркинг для удобства жителей, но это дополнительные расходы и сложности для него. Так как нет эскизов будущего дома, мы не знаем, какая будет детская площадка. Будет ли она учитывать потребности детей младшего школьного возраста и подростков. Также хочу отметить, что детская площадка располагается близко к окнам, а это значит, что будет регулярный шум и детские крики, особенно летом, когда окна открыты 24/7.

И ещё, какая бы площадка ни была, она будет только для жителей этого дома, они могут просто не пускать детей из соседнего дома. В Сыктывкаре жители ЖК "Графика" в своё время закрыли вход на спортплощадку, в том числе из-за того, что её посещают "чужие" дети.

Расположение здания испортит вид при въезде в Орбиту.

Большое здание будет выбиваться из въездного «треугольника» с улицы Тентюковская. Оно будет давить и брать на себя всё внимание. Здание закроет собой одну из достопримечательностей Сыктывкара - коми орнамент на фасаде здания. Если обратить внимание, дома на Петрозаводской 38 и Тентюковской 81 построены симметрично и образуют входные ворота в микрорайон «Орбита». Как показала практика, новые дома в этом районе смотрятся чужими и инородными. Пример тому ЖК «Луч» и дом на Лыткина 31. Важно сохранить первоначальный архитектурный стиль «Орбиты».

Нет места отдыха для горожан.

Этот участок в шаговой доступности для всего района "Орбита". У жителей нет места для ежедневного отдыха, развития и общения между собой. Найти новую землю для строительства дома проще, чем для большого и хорошего общественного пространства.
Владелец этого участка может продать землю администрации города. И поспособствовать в развитии зоны отдыха, например, строительством небольших торговых павильонов под кафе и стрит-фуд. Еще может назвать сквер своим именем и войти в историю города, но, видимо, заработать пару миллионов приоритетней".

Что думает администрация

Активисты Станислав Штралер и Дмитрий Махов встретились с вице-мэром Сыктывкара Александром Можеговым, чтобы прояснить ситуацию по поводу спорного участка в Орбите.

Общественники предложили мэрии выступить с инициативой к собственнику, чтобы обменять на любой другой свободный земельный участок. А на этой зоне обустроить парк, так как в Орбите нет рекреационных зон и в них очень нуждаются люди.

Но на встрече Александр Можегов заявил, что сейчас нужных участков для обмена практически нет. Те места, которые освобождаются после сноса ветхих домов, можно использовать только под социальные нужды. Впрочем, вице-мэр предложил активистам подключится к подбору подходящих для обмена участков. Также Александр Можегов отметил, что нужно подключить депутатов Госсовета к этому вопросу.

– Предлагаю также выработать параметры будущего дома, к примеру, по этажности, чтобы на этом месте не появился дом, не вписывающийся в облик Орбиты. И мэрия и общественники заинтересованы в этом, поэтому поле для совместной работы у нас большое, – отметил Александр Можегов.

Как отметил активист Станислав Штралер, администрация сейчас находится в тупике: территорий, которые нужны застройщику для обмена, не осталось, денег на выкуп подходящих тоже нет.

Надежда на Госсовет

Активисты отметили, что тенденция с подобными застройками может привести к катастрофе. Уже сейчас в городе практически не осталось мест для строительства зеленых рекреационных зон.

Но депутаты Госсовета могут рассмотреть проекты о дополнительной финансовой поддержке города для строительства подобных территорий. Правда, предыдущие обращения по поводу спорного места в Орбите ни к чему не привели: там заявили, что это вопрос муниципалитета, а не республиканского масштаба. Станислав Штралер считает, что это не так.

– В Коми есть очень много таких зон, которые очень нужны жителям своих районов. И это проблема республиканского масштаба. Было бы хорошо, если бы Госсовет рассмотрел проект о выделении средств на выкуп территорий у частных собственников, – заключил активист.