Озвучен новый прогноз сроков ремонта школы №7

Подрядчик, занятый на ремонте школы № 7 не успевает сдать текущий контракт вовремя. Напомним, что первая очередь работ должна была завершиться завтра, 31 марта. Однако работы пока далеки от завершения. Сроки выполнения текущего контракта продлены на два месяца.
Это не значит, что процесс стоит — напротив, деятельность внутри стен многострадального образовательного учреждения идёт активно. Как стало известно из доклада на городской Думе, к финишной отделке готовы все кабинеты, коридоры и спортивный зал, рабочие занимаются санузлами, завершается укладка керамогранита в цокольном этаже, идёт монтаж подвесных потолков, проложены необходимые кабели освещения, проходит установка дверей в учебных помещениях. Завезено напольное покрытие для классов и ряд других материалов, которые требуются для завершения текущей очереди контракта.
В параллельном режиме решаются вопросы с наполнением: 2022-03-18-2.html">заключен контракт по учебной мебели, до середины следующего месяца должны быть решены и вопросы по поставкам остального оборудования (инвентарь, оргтехника и т. д.).
Есть весомый повод надеяться на благополучный исход — в бюджете теперь есть дополнительные средства, которые позволят разобраться с неожиданными проблемами.

С чем связано смещение сроков по текущему контракту? Об этом в администрации рассказывали месяцем ранее — по их словам, виноваты два вновь открывшихся объёмных фактора. Во-первых, стяжка в коридорах, которая выполнялась чепецкими субподрядчиками на найме у «Дагстройсервиса», контролировалась чепецкими техническими специалистами и принималась пригодной к эксплуатации чепецкими должностными лицами — спустя полгода признана некачественной. Как следует из сегодняшнего доклада, за минувший месяц стяжка в коридорах переделана на двух из трёх этажей. Работы за свой счёт выполнил текущий подрядчик в надежде, что расходы получится взыскать в судебном порядке с предыдущего исполнителя.
Во-вторых, во время демонтажа покрытия потолка актового зала выяснилось, что его крепость ранее была сильно переоценена. Для того, чтобы весь потолок оставался над головой — требуются дополнительные технические решения, не учтённые текущим контрактом. Это тот случай, когда проблему было сложно предугадать заранее (дефект полностью скрытый). Но в то же время факт: во время подготовки повторной закупки по школе № 7 экспертизой было обнаружено больше ста ошибок техзадания, которые приходилось устранять. Разницы между прошлогодним и текущим техзаданием никто не озвучивал, но очевидно, что она ощутимая.

Значит ли это, что школу не закончат к 1 сентября? Неизвестно. Срок готовности учебного заведения сегодня озвучен не был. И едва ли кто-то решится делать такие прогнозы.
Есть общие текущие особенности строительных контрактов в России: нелинейное изменение цен и сложности в поставке ряда материалов мешают выпустить сметную документацию. Ситуация может измениться даже за время, пока продолжаются конкурсные процедуры закупки. И ещё несколько раз поменяться во время выполнения работ (это критично, если не все материалы закупаются в первые дни после заключения контракта).
Есть дополнительные риски, связанные со школой № 7. Никто не гарантирует, что в процессе выполнения работ не обнаружится новых сюрпризов от предыдущего подрядчика или ошибок в технической документации. Никто не гарантирует, что не возникнет проверок, связанных с расходами муниципалитета в «переходный» период между контрактами.
Есть и положительные стороны: второй контракт можно выполнять параллельно с текущим, работы по типологии не мешают друг другу (можно одновременно ремонтировать спортзал и заниматься внутренней отделкой).

Конкурс по второй очереди работ пока не запущен. С отмены предыдущего прошёл месяц, это время потратили на актуализацию сметы и поиск актуальных коммерческих предложений. Надо понимать: сейчас далеко не все игроки готовы представить цены, которые сохранят актуальность хотя бы в разрезе месяца. «Градстрой», который проявляет интерес ко второй очереди работ, участвует в корректировке документации — это сделает её реалистичнее.
При этом прямо не озвучено, увеличится ли стоимость работ. Сложно себе представить иной сценарий, но пока нет заявлений, указывающих на изменение расходов бюджета. Дословно было сказано: «В рамках выделенных средств производится перерасчет», при этом несколько раз озвучивалась февральская стоимость контракта. Теоретически, перерасчёт возможен и без роста сметной стоимости — для этого внутри документации проводится замена материалов на эквивалентные, но более дешёвые (нормативные документы это разрешают).

Как обстоят дела по школе № 7 максимально кратко:

- ремонтные работы по текущей очереди идут активно, но максимальный срок их готовности смещается на два месяца;
- конкурс по второй очереди работ не запущен, а документация пока не прошла госэкспертизу;
- не известно увеличится ли общая стоимость работ или перерасчёт проходит с заменой и удешевлением отдельных материалов;
- не озвучен прогноз, когда школа сможет открыть двери для учеников;
- благодаря социальному партнёрству, в бюджете есть дополнительные средства, за счёт которых можно решить имеющиеся проблемы (непосильного среди озвученного — нет).