Эксперт Полякова считает, что резкого снижения цен на аренду жилья ждать не стоит

Средние цены на аренду жилья должны остаться на прежнем уровне, заявила агентству "Прайм" заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

"Резкого снижения цен в нынешних условиях ожидать тоже не стоит, оно возможно только в результате массового оттока арендаторов из столицы, а к этому нет предпосылок", - сказала эксперт.

С другой стороны, отмечает Полякова, не ожидается и подорожания аренды, так как доходы арендаторов в текущих условиях не растут.

"Высокая ценовая чувствительность нанимателей даже при активном спросе не позволит арендным ставкам вырасти в разы", - пояснила она.

Согласно ее оценке, сейчас усредненная арендная ставка для квартир в старой Москве составляет 47 480 рублей в месяц. С начала года этот показатель снизился примерно на 1%, а в сравнении с февралем 2021 года - повысился на 14%.

"Невозможность получения ипотечных кредитов на приобретение квартир, с одной стороны, способна привести к небольшому увеличению спроса на аренду жилья. С другой стороны, в этой связи есть вероятность расширения арендной экспозиции — квартиры, которые пока не продаются, можно сдавать внаем и получать доход", - резюмировала Полякова.

Ранее члены комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Инициатива будет направлена для обсуждения вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину в ближайшее время.