Как получить налоговый вычет на жилье
Астраханская ЛДПР рассказывает о кешбэке от государства
Имущественный налоговый вычет – сумма, которую можно вернуть при покупке квартиры, дома, земельного участка или при строительстве собственного жилья в пределах уплаченного НДФЛ. Это регламентирует ст.220 Налогового кодекса РФ. Таким образом, деньги выдаются за:
1) Приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
2) приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
3) расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.
Лимит суммы – 260 тыс. руб., это 13% с 2 млн. руб. Если ваше жилье стоит дешевле, то вы сможете вернуть в пределах лимита, если дороже, то только лимитированную сумму. Важно: если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый.
Проценты за ипотеку не учитываются, а вот расходы на ремонт – могут. Существует отдельный вычет по ипотеке, там свой лимит – 3 млн. руб., это максимум 390 тыс. руб. с одного объекта.
Есть несколько условий, которые необходимо соблюсти:
– платить НДФЛ и быть налоговым резидентом России;
– купить недвижимость на территории нашей страны;
– взять ипотеку или заплатить за жилье из своего кармана;
– жилье должно быть куплено не у родственника;
– жилье уже находится в собственности или имеется акт приема-передачи для новостройки.
Документы, необходимые для оформления:
– паспорт;
– декларация 3-НДФЛ;
– свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
– договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
– платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
– справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
– заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
– заявление на возврат налога.
Вычет можно получить как в налоговой, так и у работодателя.