Список «проблемных» домов сократится
На очередном заседании Саратовской областной думы 23 сентября был принят ряд законов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Они направлены на приведение в соответствие областного законодательства федеральному.
В первую очередь внесена норма о том, что региональная программа капремонта должна утверждаться не краткосрочно, на 1 год, а на 3 года. Кроме того, дома, которые подлежат реконструкции, будут исключаться из программы капремонта. Важное изменение - теперь услуга «общедомовые нужды» (ОДН) переводится из коммунальной в жилищную. То есть, теперь за утечки будут платить управляющие организации, а не граждане, как было ранее. Это заставит УК ответственно подходить к работе с ресурсоснабжающими организациями.
Не менее значимый вопрос - поддержанный депутатами законопроект прокуратуры, направленный на защиту участников долевого строительства. Теперь инвестору, если он возьмется достраивать «проблемные» дома, будет предоставляться в аренду без проведения торгов земельный участок. Еще на стадии обсуждения законопроекта ряд застройщиков выражали заинтересованность в решении вопроса обманутых дольщиков с использованием такого механизма. Мы уверены, что данная мера сократит список «проблемных» домов. А инвесторов будут искать не только муниципалитеты, но и региональные власти, которые также заинтересованы в завершении их строительства.
В первую очередь внесена норма о том, что региональная программа капремонта должна утверждаться не краткосрочно, на 1 год, а на 3 года. Кроме того, дома, которые подлежат реконструкции, будут исключаться из программы капремонта. Важное изменение - теперь услуга «общедомовые нужды» (ОДН) переводится из коммунальной в жилищную. То есть, теперь за утечки будут платить управляющие организации, а не граждане, как было ранее. Это заставит УК ответственно подходить к работе с ресурсоснабжающими организациями.
Не менее значимый вопрос - поддержанный депутатами законопроект прокуратуры, направленный на защиту участников долевого строительства. Теперь инвестору, если он возьмется достраивать «проблемные» дома, будет предоставляться в аренду без проведения торгов земельный участок. Еще на стадии обсуждения законопроекта ряд застройщиков выражали заинтересованность в решении вопроса обманутых дольщиков с использованием такого механизма. Мы уверены, что данная мера сократит список «проблемных» домов. А инвесторов будут искать не только муниципалитеты, но и региональные власти, которые также заинтересованы в завершении их строительства.