«Без квартиры, но с ипотекой»: в Екатеринбурге мошенники обманули семью

История семьи Смирновых берет начало с 2014 года, когда супруги, взяв ипотечный кредит в Сбербанке России, начали поиски небольшой уютной квартиры в Екатеринбурге. Через короткое время подходящий вариант был найден – небольшая двухкомнатная квартира в одном из жилых домов по улице Металлургов.

После всех необходимых процедур, требуемых для проверки на «чистоту» и оформления всех необходимых документов, счастливая семья передала продавцу – некой Марии Иноземцевой – деньги и переехала в долгожданную квартиру. К сожалению, спокойная семейная жизнь продолжалась недолго. Через некоторое время супруги узнали, что вскоре они могут лишиться квартиры и остаться на улице с маленьким ребенком и ипотекой на руках.

Квартиру продавали мошенники

Как выяснилось, собственница квартиры умерла в рождество 2012 года, а через три года из мест лишения свободы вышел ее племянник, который пожелал вступить в наследство на это жилье. После длительных разбирательств стало ясно, что Смирновы приобрели квартиру у мошенников: покупке предшествовала целая череда сделок с использованием поддельных документов. Именно поэтому узнать об имеющемся наследнике было практически невозможно.

Как рассказал юрист молодой семьи Евгений Ганьжин, эту квартиру уже пытались продать незадолго до того, как ее купила семья Смирновых. Однако тогда паспортный стол заподозрил неладное, сообщил в прокуратуру и Управление Росреестра, в результате чего сделка не состоялась. Тем не менее, через некоторое время квартира вновь была выставлена на продажу.

Бездействие Управления Росреестра

- Эта сделка не должна была состояться и не состоялась бы, если бы компетентные органы в свое время добросовестно отнеслись к своей работе. Считаю, что в бездействии Управления Росреестра тоже есть вина, по которой семья теперь может остаться на улице. Когда была попытка первой продажи этой квартиры, паспортный стол заподозрил неладное в документах и обратился в прокуратуру и Управление Росреестра с просьбой разобраться и принять соответствующие меры. В данном случае Росреестр, получив такую информацию, должен был инициировать проверку, сообщить в полицию о возбуждении уголовного дела и наложить арест на этот объект недвижимости. Если бы это было сделано, семья Смирновых не смогла бы купить арестованный  объект и все бы обошлось без судов.

Исковые требования племянника удовлетворены

На данный момент, по словам Евгения, суд удовлетворил исковые требования недавно вышедшего на свободу племянника первой хозяйки и установил полугодовой срок для принятия наследства, признав все предыдущие сделки недействительными, включаю последнюю. Встречный иск о признании семьи Смирновых добросовестными покупателями удовлетворен не был.

- Суд указал, что Смирновы неосмотрительно отнеслись к покупке данного объекта. Но ведь они не юристы, и не могли знать о тех порочных сделках, совершенных ранее, - отмечает Евгений Ганьжин.

Сейчас иск о признании собственника выделен в отдельное производство, и если племянник все же вступит в права, выйдет требование о выселении. После вступления решения суда в законную силу семья Смирновых окажется на улице.

Тем не менее представитель пострадавшей семьи намерен выиграть апелляцию. Если ему это удастся, Смирновы продолжат проживать в недавно купленной квартире, а племянник сможет потребовать с мошенницы деньги в размере стоимости квартиры, которую он не получил по наследству.

• Депутата гордумы Екатеринбурга обвиняют в мошенничестве. Были выявлены махинации с квартирой.