"Главстрой СПб" без гендиректора

Компанию «Главстрой СПб» в ближайшее время может покинуть гендиректор Дмитрий Трошенков. Ротация топ-менеджеров строительных фирм в кризис усиливается. В этом году громкие рокировки в аппаратах управления пережили уже пять крупных строительных фирм. Для сравнения, в 2008 года текучка в рядах руководителей увеличилась на 50%.О том, что гендиректор «Главстроя СПб» Дмитрий Трошенков может покинуть свой пост «ДП» сообщили несколько источников, знакомых с ситуацией. По их данным, информация о скорой отставке топ-менеджера была озвучена на совещании у вице-губернатора Игоря Албина в прошлую пятницу. Сам вице-губернатор в беседе с «ДП» сегодня подтвердил, что совещание с участием руководителей холдинга «Базэл», в который входит «Главстрой СПб», в пятницу было. «Но об отставке гендиректора компании мне ничего не известно. Такие кадровые решения - за рамками компетенции Смольного», - подчеркнул чиновник. В пресс-службе "Главстроя СПб" информацию об отставке Дмитрия Трошенкова не подтвердили, уточнив, что он находится по делам компании в Москве. Сам топ-менеджер оказался недоступен для общения. Но источники «ДП» утверждают, что это московское руководство не довольно. Дмитрий Трошенков руководит «Главстроем СПб» с лета 2013 года. Он сменил на посту гендиректора Сергея Ветлугина, которого упрекали в том, что он не смог наладить диалог со Смольным. Многие проекты компании из-за этого буксовали: власти отказывались продлевать застройщику сроки их реализации и забрали право реконструкции Апраксина двора. Но после принятия кадровых решений отношения начали выправляться: "Главстрою–СПб" продлили сроки работы на ул. Шкапина — Розенштейна и в квартале «Северная долина». Компания также отстояла право на аренду участка под стройку района «Юнтолово» до 2017 года. Сейчас у нее в портфеле три проекта квартальной застройки на 5,5 млн м2 жилья в Петербурге, а также право аренды участка в Апраксином дворе до 2016 года.О причинах немилости московского руководства «Базэла» к Дмитрию Трошенкову можно только догадываться. «Очень странное кадровое решение. Это единственный клиенто ориентированный руководитель за всю историю компании. При его участии улучшились сервисы в «Северной Долине». Он контролировал эксплуатирующую компанию и она начала выдавать результат. А Москве, видимо, важна лишь прибыль, которая в кризис падает, как у всех застройщиков», - говорит один из участников рынка, который живет в «Северной долине».1ac04044-1182-4d0e-bf7b-47a4aeaaab3a«Главстрой СПб» в декабре 2014 года поднял цены на жилье на 30% и с тех пор их не корректировал. Думаю, этот шаг был санкционирован Москвой. Но, похоже, результат столицу не устроил – продажи, естественно, упали», - говорит другой участник рынка.Действительно, по данным «Главстроя СПб» , по результатам I квартала 2015 г. объем продаж компании сократился примерно на 40%. Правда, итоги II квартала были лучше -  снижение в пределах 17%. Стабилизация на рынке была достигнута благодаря запущенной в марте госпрограмме субсидирования ипотеки, после чего спрос стал более устойчивым, говорили в «Главстрой СПб».Кроме того, минувшим летом появилась информация, что "Главстрой СПб" не успевает завершить в срок проекты "Северная долина" и "Юнтолово", которые должны быть завершены до 2017 года, и попросил комитет имущественных отношений Смольного продлить их до 2020 и до 2025 годов. Девелопер также подал в суд два иска к КИО, в которых требует внести изменения в договоры аренды участков, приобретенных для комплексного освоения в 2007 году. Дело до сих пор не закрыто. «Думаю, кадровое решение принято по совокупности накопившихся проблем. Топ-менеджеров часто делают крайними в кризисных ситуациях. Так, в прошлый кризис 2008 года общий уровень смены руководителей российских компаний вырос на 50%», - заключил один из собеседников «ДП».Нынешний кризис подтверждает этот тренд. За последний год только в строительной отрасли Петербурга произошло несколько громких отставок.Самой большой неожиданностью для рынка стала отставка Александра Вахмистрова с поста гендиректора "Группы ЛСР". Он уступил бразды оперативного управления основателю бизнеса Андрею Молчанову и стал его заместителем.Собственники "Старт–Девелопмент" заменили гендиректора Андрея Назарова на Сергея Хромова. Отставленный менеджер также остался в компании. Летом 2014 года "СПб Реновацию" вместо совладельца Артура Маркаряна возглавил Игорь Евтушевский (он был первым гендиректором «Главситроя СПб» - прим. «ДП»). А в этом месяце стало известно, что бессменный гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин покидает компанию из-за конфликта с собственником бизнеса Дмитрием Игнатьевым.  "Часто в кризис собственники бизнеса берут бразды правления в свои руки, отодвигая от управления даже проверенных наемных менеджеров. Логика этой стратегии очевидна — в кризис нужно мгновенно принимать решения. И делать это должны собственники, которые рискуют своими деньгами", — заключила директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.Справка:Компания "Главстрой СПб", которая входит в ГК "Базовый элемент" Олега Дерипаски, была основана в 2006 году. Основное направление деятельности компании – комплексное развитие городских территорий. В земельном банке компании – более 700 га. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн м2. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд рублей. Доля рынка, занимаемая "Главстрой СПб" в Петербурге по итогам 2014 года составила 10%.