Утверждены единые правила возмещения ущерба собственникам и арендаторам земли

Правительство утвердило единые правила возмещения ущерба собственникам и арендаторам земли.

Новое положение подробно описывает правила расчета компенсации, а также порядок заключения соглашений о выкупе таких участков. Возмещение предусмотрено Земельным кодексом при ухудшении качества земель или ограничении прав их владельцев.

Например, если участок изъят государством из-за строительства стратегически важной инфраструктуры. До сих пор порядок возмещения в подобных случаях регулировался многочисленными документами, что осложняло разбирательства с местными властями.

Устранить неопределенность в законодательстве два года назад потребовал Конституционный суд. Это случилось после жалобы жительницы Нижнего Новгорода. Стоимость ее участка упала с 5 миллионов до одного рубля. Земля попала в охранную зону, но при этом чиновники отказались возместить хозяйке её потери.

Теперь же собственники и арендаторы смогут рассчитывать на компенсацию в случае уменьшения рыночной стоимости участка или же перерыва в хозяйственной деятельности. Сумму рассчитают, исходя из размеров реального ущерба и упущенной выгоды. Саму компенсацию выдадут деньгами или недвижимостью.