Экономист Колганов предсказал остановку роста цен на жилье из-за подорожания ипотеки

Динамику может замедлить переход на эскроу-счета, но на ситуацию будет влиять увеличение себестоимости строительства. Однако уменьшение спроса неизбежно.

«Это сократит рынок жилья, и предпосылки для роста цен будут отсутствовать», — подчеркнул Колганов.

Экономист не ожидает серьезного роста цен в 2022 году. Из-за роста ставок до 13% и выше переплата за весь срок пользования кредитом может вырасти до 32%, а общая стоимость покупаемого жилья — до 19%. Ситуацию может улучшить продление программы льготной ипотеки, а также адресных программ с господдержкой.

Проблему с доступным жильем может также улучшить расширение программ по строительству и покупке индивидуальных жилых домов. Стоимость квадратного метра там в 1,5-2 раза меньше, чем в квартирах.