Осенняя диагностика

Ввод 

В 2014 году в Нижегородской области были введены рекордные 1 581,5 тысячи кв. м жилья. На 2015-й планировались 1,62 млн кв. м. Однако этим планам не суждено сбыться. По словам начальника управления развития жилищного строительства минстроя Нижегородской области Марины Ворониной, главным образом, потому, что часть девелоперов перенесла сдачу своих объектов с 2015 года на более поздние сроки. 

Цены 

По данным Росстата, цены на жилье в нижегородском регионе по итогам II квартала 2015-го остаются самыми высокими в Приволжском федеральном округе. Средняя цена на первичном рынке в области составила 62 800 рублей за кв. м. 

Однако Марина Воронина считает эту статистику не совсем корректной: 

— Для статистики Росстатом берутся только большие города — Нижний Новгород, Саров, Дзержинск, Кстово. А небольшие города и населенные пункты, где строящееся жилье значительно дешевле, в расчет не берутся. Поэтому департамент градостроительного развития Нижегородской области ведет свою статистику. По нашим данным, средняя стоимость жилья экономкласса в регионе составляет около 48 тыс. рублей за кв.м. 

И наконец, еще одна тема, которую специалисты не могли обойти стороной, — федеральная целевая программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), в рамках которой определенные категории граждан имеют возможность приобрести жилье по цене 35 тысяч рублей за «квадрат». 

— Наш регион — один из лидеров по реализации данной программы. В настоящее время уже отобраны участки для возведения 308 тысяч кв. м жилья. Список действующих участников программы составляет около 2000 человек. Основная площадка застройки — район поселка Новинки, где ООО «ЭкоГрад» в ноябре введет в рамках ЖРС первые 11 домов площадью 20 тысяч кв. м, — привела данные Марина Воронина. 

В свою очередь, председатель Ассоциации малоэтажного строительства Нижегородской области Шамиль Мансуров рассказал: 

— На первом этапе действия ЖРС желающих принять участие в программе было не слишком много. Поэтому для увеличения спроса в нашем регионе была создана специальная рабочая группа, координирующая работу органов государственной власти, застройщиков и финансовых структур, занимающихся ипотечным кредитованием. Была расширена категория граждан, имеющих право воспользоваться федеральной программой. Существенно сокращен перечень документов, которые необходимо представить для попадания в программу. Межведомственные агитационные группы провели свыше ста презентаций ЖРС на различных предприятиях. Результат налицо: сегодня регион — третий по числу участников программы среди регионов России. Сейчас программа на уровне региона настолько либеральна, что, по нашим оценкам, попасть в нее могут по той или иной категории две трети населения области. К сожалению, многие об этом пока не знают. Мы надеемся, что местные СМИ подключатся к активной популяризации данной программы, тем более что в последующие два года объемы ввода жилья в рамках ЖРС будут только нарастать.