Стук строителей в открытые двери
На последнем своем заседании члены Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) оповестили мир о желании отказаться от доллара как от средства платежа или эквивалента при строительстве и реализации недвижимости. То есть квадратные метры отныне предлагается измерять исключительно в тенге. И не в избытке патриотизма тут дело…
«Теперь цены на новое жилье членами АЗК будут устанавливаться только в национальной валюте, чего также будут требовать от других участников рынка. Ассоциация намеревается пересмотреть отношения с поставщиками строительных материалов и услуг с целью стимулирования последних на повышение приоритета национальной валюты. Как следствие, это будет способствовать инфляционному таргетированию, сдерживанию роста себестоимости и цены за квадратный метр. При выборе поставщиков приоритет будет отдаваться тем из них, в отношениях с которыми исключено ценообразование, построенное на долларовом эквиваленте, и тем, кто имеет максимальное казахстанское содержание», — со знанием дела прокомментировал идею председатель совета АЗК Айдын Рахимбаев.
Также он отметил, что переход Казахстана к новой кредитно-денежной политике, построенной на свободном, плавающем курсе тенге, основанном на инфляционном таргетировании, неизбежно увеличит цену на новое жилье. И цифрой подкрепил слово, мол, в августе текущего года по сравнению с июлем она выросла на 4,2 процента, сообщает пресс-служба ассоциации. А ведь один из государственных символов нашей суверенности только отплыл от родных берегов, и как его там будет «штормить», никому не ведомо. В том числе и главному банкиру страны с председателем исполнительной власти…
«Этот процесс удешевления национальной валюты сказывается и непременно будет сказываться на цене жилья, которая будет расти. Ассоциация призывает риэлторов, профессиональные объединения и другие заинтересованные организации на рынке недвижимости отойти от долларового ценообразования, отдав приоритет национальной валюте», — дополнил шефа Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана, на самом деле врываясь в давно открытые двери.
Дело в том, что эти лозунги в устах строителей отнюдь не эврика, а тем более не революционное предложение. О необходимости писать ценники на товары исключительно в отечественной валюте говорится в стране не первый год. В соответствующем заявлении Правительства и Нацбанка об основных направлениях экономической политики на 2015 год, опубликованном на сайте primeminister.kz в минувшем декабре, указывалось, что в Казахстане будет введен запрет на установку цен на товары и услуги в условных единицах. Не менее грозные и комментарии высоких чиновников.
«Запрет на цены в условных единицах существует, но у нас продолжают писать цены в них И надо с этим бороться, потому что люди сразу пересчитывают цены по курсу. Мы хотим в Кодекс об административных правонарушениях специально внести наказание по конкретным фактам», — одновременно недоумевал и возмущался в праведном гневе Ерболат Досаев, министр национальной экономики.
С тех пор прошло немало времени и еще больше утекло воды. Ситуация в экономике в целом и финансовом секторе в частности претерпела значительные изменения. Увы, не в лучшую сторону. А воды в словах, похожих на клятвенные заверения отечественных пророков, оказалось так много, что благословение тенге в свободное плавание стало наименьшим из всех возможных зол. Если не единственным путем спасения от угрозы дефолта…
Однако вернемся к полной патриотизма инициативе застройщиков «вторым темпом». С аналогичным обращением АЗК, члены которой занимают в коммерческом жилищном строительстве более половины рынка в республике и 80 процентов рынка в Астане, намерена обратиться к Правительству РК с целью оказания содействия в пересмотре политики поставщиков строительных материалов и других заинтересованных субъектов рынка недвижимости. И есть все основания, что почин «второй свежести» найдет там поддержку и понимание. И даже будет издан очередной важный циркуляр. Только принесет ли вся эта суета запрета у. е. желаемую дедолларизацию на деле, не превратившись в банальную конъюнктуру, не скажет никто…
В конце концов, от запрета употребления или использования какого-то слова предмет, обозначающий его, отнюдь не исчезнет в природе. И если бы этим самым можно было остановить падение тенге, то казахстанцы наверняка будут готовы пересчитать весь прейскурант в стране в тот же день в отечественной валюте. Но в условиях слабой национальной валюты и всецелой импортозависимости все эти меры превращаются в неэффективную борьбу с симптомами, когда надо кардинально лечить причины, породившие саму хворь.
Может, все-таки стоит действовать не так топорно, не одними лишь запретами, а мягче, изящнее, поэтапно отбивая желание использовать чужое. Возможно, эти методы окажутся не такими демократичными. Скажем, сначала сократить движение иностранной валюты, а параллельно Комитету по защите прав потребителей принять административные меры. Можно ввести и отрицательную ставку вознаграждения по гарантируемым депозитам населения в иностранной валюте. Тогда и стимула держать ее поубавится. Думается, отобьет желание обменников спекулировать также и комиссия на обмен валюты в небольшом размере, хотя бы в полпроцента. Хорошо бы поднять кредитную ставку на инвалюту для импортных операций, чем тенговый кредит, и так далее.
Только как эти непопулярные меры реализовать в стране, чье население давно привыкло жить на широкую ногу (спасибо тучным годам)? И теперь вкусившие все прелести свободно конвертируемой валюты казахстанцы едва ли захотят избавляться от этой сладкой зависимости, какие бы грозные циркуляры ни издавало родное Правительство. Декларативно отлучить их практически невозможно, пока отказ от конвертируемой валюты не станет экономически выгодным ее держателям…
И кто, а главное — сколько времени будет жестко контролировать реализацию грозного постановления и наказывать нарушителей? Между тем перечень возможных штрафников рискует стать слишком длинным: автосалоны, автодилеры, риэлтоы, СМИ и интернет-сайты, продавцы и посредники всех мастей, любые ресурсы, где размещаются объявления о покупке и продаже. Это только навскидку. Да мало ли где еще…