Инвесторы теряют интерес к столичному рынку недвижимости из-за высоких цен

Стоимость элитных новостроек в Москве в 2021 году выросла на 51%. Эксперты ожидают, что в 2022 году цены в этом сегменте рынка вырастут еще на 7%. Девелоперы запускают новые проекты, но инвесторы стали терять интерес к столичной недвижимости, сообщает «Коммерсантъ».

Аналитики надеются, что в 2022 году будет достигнут баланс между спросом и предложением. В минувшем году цены на жилье в Москве росли на фоне повышенного спроса. Управляющий партнер Savills Дмитрий Халин отметил, что в столице в 2021 году было продано на 20% больше жилья, чем в 2020 году, и на 6% больше, чем в 2019 году.

Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев уверен, что снижение спроса на недвижимость в Москве – это следствие аномального роста цен.

«Инвесторы возвращаются к традиционным финансовым инструментам — банковским вкладам и облигациям. Но на рынке недвижимости такие покупатели присутствуют даже в самые драматичные времена», — отметил Дмитрий Халин. Он уверен, что в 2022 году 15% сделок с элитным жильем в Москве будут инвестиционными.

Увеличение предложения на рынке недвижимости Москвы будет способствовать стабилизации ситуации. В 2022 году там ожидается появление 15-16 новых проектов. Однако дисконтных цен на элитные новостройки пока не предвидится.

Льготная ипотека повлияла на рост стоимости недвижимости в Новой Москве. Квартиры подорожали в 1,5 раза.

Бюро кредитных историй «Эквифакс» фиксирует рост стоимости средней переплаты по ипотеке. Об этом сообщило издание «ФедералПресс».