Жители России расплачиваются за ипотеку жизнью: средний срок выплаты достиг 23 лет

В 2022 году средний срок выплаты ипотеки достигнет 23 лет. При этом по прогнозам Росстата средняя длительность жизни граждан России составляет 73 года в 2021 году. Таким образом, взяв кредит на жильё, выплачивать долг за квартиру придется треть жизни.

Такая ситуация сложилась по двум причинам: квартиры дорожают второй год подряд, а доходы у населения растут медленнее.

Благодаря программам льготной ипотеки в России зафиксирован бум выдачи кредитов на квартиру. Средний чек при этом вырос с 2,65 млн рублей (январь 2021) до 3 млн рублей (ноябрь 2021). То есть только за неполный год рост составил 16,6%.

Вместе с тем растут и сроки возврата. Аналитики рейтингового агентства НКР сообщают, что в России не осталось ни одного региона, где срок ипотечной ссуды составил менее 18 лет. В 2020 году таких регионов было 38 лет.

Часто заемщики удлиняют срок, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться на случай снижения дохода. Как правило, такие заемщики стараются досрочно гасить кредит, когда остаются свободные деньги, в результате итоговая переплата снижается,

– пояснил Дмитрий Рышков, аналитик НКР.

Это выгодно и банкам, так как чем дольше заёмщик будет платить, тем большую сумму в итоге отдаст в кредитное учреждение. Впрочем, многие погашают ипотеку досрочно, если есть свободные средства. По данным Объединенного кредитного бюро, около 90% ипотечных кредитов, взятых в 2010 году, было погашено примерно за 4 года, что намного меньше указанного в договоре срока, сообщает РБК.

Впрочем, по кредитам, взятым в последние два года, пока никакой статистики нет.