Официальные цены на жилье резко поднимутся в следующем году – в том числе в Татарстане

В России официальные цены на жилье резко поднимутся в следующем году из-за новой методики расчета, которую впервые использовал минстрой. Об этом пишет «Российская газета».

Если за первое полугодие нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья увеличилась на 6,5 тыс. рублей (до 55 720 рублей), то со следующего года ведомство предлагает повысить цены сразу на 15 тысяч — до 70 599 рублей. Как отмечает издание, изменятся и показатели средней рыночной стоимости «квадрата», которые рассчитываются ежеквартально для каждого региона. Так, самое дорогое жилье будет в Москве. Если сейчас «квадрат» здесь стоит 134,4 тыс. рублей, то с 2022 года, как предполагается, он вырастет до 265,8 тыс. рублей.

Средняя рыночная стоимость «квадрата» в Подмосковье составит 108,5 тыс. рублей (сейчас 74,7 тыс.), в Санкт-Петербурге — 162,9 тыс. (сейчас 93,8 тыс.), в Краснодарском крае — 81,6 тыс. (сейчас 51,6 тыс.), в Татарстане — 96,1 тыс. (сейчас 59,9 тыс.), в Тыве — 95,6 тыс. (сейчас 54,2 тыс.).

«РГ» объясняет, что сейчас среднюю стоимость жилья рассчитывают по специальной методике, основываясь на данных Росстата о цене на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, при этом берутся в расчет индексы-дефляторы минэкономразвития, в итоге разница между нормативной и реальной рыночной ценой может доходить до 40%. Тогда как по новой методике будут использоваться только средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале, согласно данным Росстата, деленные на два. Норматив стоимости жилья по России складывается как средний из цен регионов. Для Дальнего Востока сделают исключения. Если новостроек в регионе не будет, показателем послужит средняя цена на новостройки по федеральному округу.