Госдума упрощает регистрацию недвижимости для застройщиков

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства можно будет не только поставить его на кадастровый учёт, но и зарегистрировать права на него. Такой правительственный законопроект Госдума приняла во втором чтении на пленарном заседании 16 ноября.

Сейчас орган публичной власти, который ввёл объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учёте этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект. Законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков, ранее пояснял замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий.

«Они сразу будут готовить один пакет: и на учёт, и на государственную регистрацию, а соответствующий пакет в полном объёме будет направляться от органа государственной власти в органы местного самоуправления», — сказал Бутовецкий.

Застройщику лишь останется  получить выписку из реестра, которая будет подтверждать и осуществлённый государственный кадастровый учёт, и осуществлённую государственную регистрацию прав. Предлагаемый подход удобен не только для застройщиков, но и для органов власти, поскольку объекты сразу после ввода в эксплуатацию будут вовлекаться в гражданский и налоговый оборот, отмечал замглавы Росреестра.

Однако этот порядок не будет действовать в отношении многоквартирных домов, построенных жилищно-строительными кооперативами и с привлечением средств дольщиков. Это связано с тем, что многоквартирные дома не являются объектами прав, поскольку права возникают на отдельные квартиры, отмечают в Росреестре.

Ко второму чтению 11 поправок к законопроекту рекомендовали к принятию, сообщил зампредседателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Даниил Бессарабов. По этим поправкам удалось найти консенсус в диалоге с органами власти, регионами и строительным сообществом, также проинформировал депутат.

«Все поправки концептуально направлены на то, чтобы сделать нашу отрасль строительства более эффективной, чтобы взаимоотношения между застройщиками и инвесторами в этой сфере, не касающейся многоквартирного строительства, с компетентными органами в части ввода в эксплуатацию, оформления права собственности и кадастрового учёта, сделать по принципу «одного окна», — сказал депутат.