В Гильдии риелторов спрогнозировали падение цен на жилье в Москве

Согласно недавнему прогнозу Гильдии риелторов, к началу 2023 года стоимость первичной недвижимости в Москве может сократиться на 15–20%. Вице-президент ассоциации Константин Апрелев объясняет, что причина падения цен заключается в снижении потенциального спроса и повышении ключевой ставки ЦБ, которая увеличивает стоимость ипотечного кредитования.

«В следующем году, думаю, точно произойдет стабилизация, скорее всего снижение или коррекция цен на рынке недвижимости в определенных нишах и категориях. Больше всего я ожидаю снижения цен в сегменте новостроек, в сегменте загородного жилья, пока незавершенных объектов, и в сегменте массового жилья эконом класса», — рассказал Апрелев Общественной службе новостей.

Он заметил, что инвестиционный спрос будет снижаться также из-за увеличения платежеспособных граждан - те, кто раньше откладывал, смогли приобрести жилье во время пандемии COVID-19. «За полтора года пандемии мы увидели существенное снижение ставки по ипотеке. Именно оно привело к росту платежеспособных людей и спроса на жилье. Сейчас застройщики и банки будут стараться выводить маркетинговые продукты на рынок. Например, снижение стоимости строящихся объектов на 10-20%. И второй инструмент – это снижение размера ипотечной ставки на период строительства, либо на первый год с момента заключения договора», — резюмировал вице-президент Гильдии риелторов.

Ранее руководитель агентства недвижимости «kobaladze_realty» Ярослав Кобаладзе рассказал «Вестям Подмосковья» о том, что за восемь месяцев 2021 года значительно увеличился спрос на вторичное жилье в Москве. Он вдвое превышает показатели 2019 года, когда рынок недвижимости и экономика находились еще на допандемийном уровне.