Ветхость здания — следствие неправильной эксплуатации

В последнее время участились случаи обрушения зданий. По словам экспертов отрасли, причины этого можно разделить на две группы: возникшие в период проектирования и строительства здания и те, которые проявились во время эксплуатации. При этом естественный физический износ строительных конструкций должен устраняться в рамках текущих и капитальных ремонтов.

Так, по словам директора Центра ИСТ Алексея Безродных, значительный физический износ — «ветхость» здания, когда его восстановление уже не имеет смысла, является следствием того, что ремонтные работы соответствующими службами не проводились вовремя. Другая причина — ошибки строительного периода, когда службы эксплуатации не имели возможности устранить причину ускоренного износа строительных конструкций.

— Соответственно, если проектировщики и строители не допустили ошибок, а службы эксплуатации своевременно и в полном объеме выполняют все ремонтно-эксплуатационные мероприятия, то здание может эксплуатироваться достаточно долго без каких-либо серьезных проблем. В этом случае ему могут угрожать только внешние воздействия природного (землетрясение, ураган и т.п.) или техногенного (аварии, подтопление территорий и т.п.) характера, а также необоснованные изменения, вносимые в строительные конструкции и технологию эксплуатации, — пояснил эксперт.