Сносите свой дом, ребята. Он у вас аварийный. Всё по закону

Есть в Сыктывкаре (Республика Коми) микрорайон Дырнос. А в нём дом 17а — на 12 квартир. Построен в 1972 году. На Гугл картах тут, в комменте скрин панорамы — видимо, один из тех, хотя карты нашли почему–то только улицу Дырнос, а не микрорайон (но могли неверно на карте указать). Не пойму, обшитый брус или вообще засыпной.
Квартиры в этом доме приватизированы — очевидно, после 1992 года, когда в стране массовая приватизация жилья началась. Скорее всего, многие из жильцов сделали это вообще после 2000 года, на который в России было приватизировано менее 50% жилфонда.

Все мы примерно знаем, как в 80–е–90–е годы муниципалитеты содержали и ремонтировали многоквартирные дома (спойлер: очень плохо). С большинства из нас, владельцев квартир, удерживаются взносы на некий капремонт (мне в марте не дали квартиру продать, пока не погасила 25 с чем–то тысяч). Никому из приватизирующих, полагаю, их права и обязанности как собственников не разъясняли при приватизации. У нас вообще в России право бодрствующих: сам докопался до прав — молодец, нет — до свидания.

И вот все жильцы упомянутого дома получили такие уведомления. Или сносите сами своими силами/средствами аварийный многоквартирный дом — срок до июля 2024 года. И тогда участок под ним хотя бы в вашем пользовании. Или снесём мы и участок изымем. Ссылка в уведомлениях на часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, где таки да, имеют власти такое право (норма введена законом от декабря,2006 года). Правда, другие части той же статьи содержат и гарантии прав собственников, и ограничения для властей, и не приравнивают неполучение властями ответа через полтора месяца к отказу снести дом в течение почти трёх лет, но это ж такие мелочи. Зачем жильцов о таком информировать и заодно сообщать им, куда пошли их платежи на капремонт.

Владельцы квартир в панике побежали в правовые сообщества. Им там советуют почти единственное спасительное — искать застройщика, который возьмётся снести, построить большой дом и дать им там квартиры. Насколько реальны советы, не знаю: востребованны ли там участки, ведётся ли там активное строительство, популярен ли район у горожан.

Какие выводы? Да только один: в России ты должен быть сам себе юрист. А заодно иногда врач и учитель.

Написала # ???? ???? ???? # zapovednik_slonov на politota.d3.ru / комментировать