Банк «Траст» купил четыре торговых центра в Москве

Банк «Траст» выкупил на торгах в рамках банкротства ОАО ТД «Ясенево» четыре бывших универмага группы «Сафмар» за 5,4 млрд рублей

Банк Траст выкупил на торгах имущество банкротящегося ОАО ТД Ясенево за 5,4 млрд рублей. Это торговые центры Белград (более 12 тыс кв. метров, стартовая стоимость 911,7 млн рублей), универмаг Добрынинский (около 10 тыс кв. метров, стартовая стоимость 1,6 млрд рублей), универмаг Молодежный (11,5 тыс кв. метров, стартовая стоимость 1,4 млрд рублей), универмаг Ясенево (13,8 тыс кв. метров, стартовая стоимость 1,3 млрд рублей). Совокупная площадь активов составляет около 50 тыс кв. метров. Объекты находились у банка в залоге по кредиту на 21 млрд рублей. В марте 2021 года ОАО ТД Ясенево было признано банкротом.

Предполагается, что банк приобрел активы, чтобы очистить их от долгов и повысить капитализацию для последующей продажи.

Алексей Смердов, инвестиционный директоркомпании Central Properties, также принимавшей участие в торгах по имуществу ТД Ясенево, рассказал: Наша компания продолжает активно наращивать портфель, закрыв за последний год три сделки совокупным объемом 8,5 млрд рублей. Участие в подобных торгах для нас является одним из способов новых приобретений.

Активы, предлагаемые на прошедших торгах по реализации имущества ОТД Ясенево, привлекли внимание инвесторов, хоть они и требовали реконцепции. Игроки рынка были удивлены участием в данных торгах дочерней структуры банка Траст, являющегося залогодержателем и конечным бенефициаром актива. По сути, это техническая сделка внутри одной структуры. Подобное оздоровление баланса, на наш взгляд, не отвечает рыночным принципам и вызывает вопросы целесообразности дальнейшего участия в таких торгах.