Российские власти "амнистировали" миллионы гаражей
1 сентября 2021 года в России стартовала "гаражная амнистия". В силу вступил упрощенный порядок регистрации права собственности на гаражи и земельные участки под ними, находящиеся в государственном или муниципальном владении, передает "Уралинформбюро"
Соответствующий закон, разработанный депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым и сенатором Совета Федерации РФ Андреем Турчаком, был принят федеральным парламентом в начале апреля. Документ призван защитить права порядка 4,5 миллиона человек, которые пользуются боксами фактически нелегально из-за пробелов в земельном и градостроительном законодательстве.
Упрощенный порядок дает возможность включить гаражи, построенные на государственной либо муниципальной земле до 30 декабря 2004 года (то есть до вступления в силу Градкодекса РФ), в число объектов, которые разрешено возводить без процедуры предоставления участка и установления на нем сервитута. "Гаражная амнистия" продлится до 1 сентября 2026 года. Воспользоваться ею смогут не только владельцы гаражной недвижимости, но и их наследники.
По словам Павла Крашенинникова, под "гаражную амнистию" могут попасть постройки любых типов, кроме "ракушек" и возведенных самовольно: капитальные и некапитальные, отдельно стоящие и блокированные, а также металлические боксы на территории гаражных кооперативов.
"У нас, когда мы готовили текст (законопроекта — Прим.ред.), возник вопрос с некапитальными гаражами, - рассказал депутат. - У нас была дискуссия, мы долго настаивали на том, что земля в этих кооперативах предоставлялась под владельцев транспортных средств, еще "союзный" закон 1990 года указывал на то, что право собственности там должно возникать. Правительство согласилось, и некапитальные гаражи тоже попадают под амнистию".
Для регистрации права на гараж и земельный участок под ним следует обратиться с соответствующим заявлением в органы государственной или муниципальной власти (в зависимости от того, на чьей земле находится участок). Госпошлину за регистрацию платить ненужно, однако за подготовку техплана и кадастрового плана земельного участка раскошелиться придется. Сумма платежа в данном случае не превысит 10 тысяч рублей, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на руководителя Росреестра Олега Скуфинского.
Документами, подтверждающими факт владения гаражом, могут быть решение органа власти либо предприятия, при котором построен гараж, о предоставлении гражданину участка; любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; решение собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража; старый техпаспорт гаража; документы о наследовании; документы о приобретении объекта и его подключении к инженерным сетям.
"Это может быть гаражная книжка члена кооператива, платежка за электричество, которым пользовался конкретный гражданин. Поэтому подробный перечень этих документов мы не стали прописывать", - пояснил Павел Крашенинников.
Кроме "гаражной", в России с 2006 года действует и "дачная" амнистия — упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, дачные домики, гаражи, бани и другие строения, используемые в целях садоводства и огородничества. Согласно действующим правилам, срок "дачной амнистии" должен истечь в марте 2026 года. Однако на днях Павел Крашенинников и Андрей Турчак внесли в Госдуму РФ законопроект, продлевающий ее действие до марта 2031 года.