Обманутые дольщики застройщика «СУ-155» намерены осенью перейти к масштабным акциям протеста

3 сентября в Государственной Думе состоялось установочное заседание рабочей группы по проблемным объектам строительной компании «СУ-155» по Москве и Московской области.
 
В сегодняшнем заседании приняли участие инициативных групп пайщиков и дольщиков, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Генеральной прокуратуры РФ и Следственного комитета России.
 
Инициатором проведения встречи выступил первый заместитель председателя думского комитета по конституционному законодательству и госстроительству Александр Агеев (СР). Ранее парламентарий направил запрос председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину с просьбой проверить возможные махинации Группы компаний «СУ-155» со средствами пайщиков.
 
На 4 сентября в Москве запланировано проведение митинга дольщиков и пайщиков застройщика «СУ-155». Владельцы недостроенных квартир рассчитывают привлечь внимание общественности и властей к их проблемам.
 
Представители инициативных групп опасаются, что «СУ-155» в ближайшее время обанкротится, и дома так и не будут достроены. Также вызывает беспокойство бесконтрольная распродажа активов компании, заявила представитель инициативной группу ЖСК «Фили-Давыдково», 69», Ольга Врублевская. В частности, журналистам из Forbes удалось выяснить, что строительная компания СУ-155 выставила на продажу здание головного офиса в Москве на Малой Ордынке 15.
 
Пайщики возмущены постоянными переносами сроков сдачи домов. «Наш дом должен был первоначально сдан в 2012 году. Позже был компания «СУ-155» сообщила, что срок сдачи дома – 31 декабря 2015 года. В июне на круглом столе в Госдуме Председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин назвал новый срок – 3 квартал 2016 года. На днях префект ЮЗАО сообщил, что дом, скорее всего, будет сдан в 2018 году», - рассказала представитель инициативной группы ЖСК «Новые Черемушки», 8» Галина Атласова.
 
Несмотря на значительное количество объектов незавершенного строительства, прокуратура не усматривает нарушений в действиях компании «СУ-155».
 
«ЖСК – это схема, по которой «СУ-155» привлекает пайщиков, тем самым компания, по мнению представителя пайщиков ЖСК «Новая Трехгорка» Андрея Лупанова, компания нарушает закон». Со слов Лупанова, дольщиками подавались заявления в прокуратуру, однако, ни по одному заявлению прокуратура не усматривала нарушений.
 
«Ситуация на всех объектах приблизительно одинаковая. Наш дом Чертаново строится уже 9-й год. И практически у всех нет разрешения на строительство, не оформлены земельно-правовые отношения. И даже в этом прокуратура не усматривает никакого состава преступления. Создается видимость строительства. На контакты «СУ-155» идет только тогда, когда мы подключаем префектуру, Москомстройинвест. Но все эти собрания бессмысленны, потому что каждый раз подтверждается, что работы фактически не ведутся», - считает член ЖСК «Чертаново-2» Светлана Андреева.
 
Кроме того, дольщики достаточно резко высказались в отношении бездействия депутатов по итогам прошедшей 17 июня встрече в Госдуме, которые уговорили их не предпринимать активных действий. Как они считают, было упущено время и сейчас компанию уже готовят к банкротству.
 
На сегодняшнем заседании была создана рабочая группа, которая призвана выработать совместно с государственными органами план действий для решения ситуации с недостроенными жилыми домами. Кроме того, участники рабочей группы заявили о готовности выйти с предложениями для устранения пробелов в действующем законодательстве, которые позволяют застройщикам бесконтрольно распоряжаться средствами пайщиков.
 
Перед началом заседания представители инициативных групп прокомментировали сложившуюся ситуацию.
 


Ольга Врублевская, член ЖСК «Фили-Давыдково», 69», (О.В.): - Сегодня у нас состоится встреча рабочей группы по проблеме обманутых покупателей компанией СУ-155 под председательством депутата Агеева Александра Александровича. Мы планируем обсудить текущую ситуацию и, соответственно, варианты разрешения ее с минимальными потерями для покупателей.
- По текущей ситуации – какие произошли изменения, которые вынудили вас сегодня собраться, а завтра проводить запланированные мероприятия?
- 17 июня депутат Хинштейн проводил Круглый стол с участием представителей компании СУ-155, а именно, г-на Балакина, на котором присутствовали представители всех проблемных объектов компании. Как мы поняли, целью Круглого стола было снятие социальной напряженности и также какие-то обещания со стороны СУ-155 покупателям по дальнейшей работе и вводу объектов в эксплуатацию. После этого никакие мероприятия по просьбе депутата Хинштейна мы не проводили, но за это время ситуация с объектами только ухудшилась. Ничего из того, что было обещано Балакиным на этой встрече, по факту не выполнено, по крайней мере, по нашему объекту точно, и сейчас нам поступает информация о том, что компания СУ-155 начинает распродавать свои активы. И мы очень опасаемся, что компания в ближайшее время обанкротится, и мы так и останемся ни с чем.
 
Кор: - А подтверждение этой информации, что компания распродает свои активы, есть?
 
О.В.: - Официально документов в нашем распоряжении нет – пока эта информация только из средств массовой информации. Последняя новость - о том, что офис на Малой Ордынке компании СУ-155 выставлен на продажу. Надеюсь, что сегодня мы получим подтверждение этой информации.
 
Кор.: - Еще раз адрес вашего объекта.
 
О.В.: - Наш объект называется «ЖСК Фили-Давыдково 69, корпус 2». У нас строительство не ведется с прошлого года. Несмотря на обещания Балакина привезти строителей в июле, после круглого стола, рабочих так и нет. И не обещают.
 
Кор.: - А сколько у вас пострадавших?
 
О.В.: - У нас порядка 400 квартир, соответственно, 400 семей.
-Кор.: На каком этапе сейчас ваш объект?
О.В.: - Объект находиться в высокой степени готовности, но не оформлены до сих пор земельные отношения - со стороны Правительства Москвы была оказана определенная помощь. Сейчас все зависит от компании СУ-155, которая не изъявляет желание продлевать решение этого вопроса.
 
Галина Атласова, член ЖСК «Новые Черемушки», 8» (Г.А.): - Здравствуйте, меня зовут Атласова Галина Геннадьевна. Я представитель инициативной группы «Новые Черемушки, дом 8». Наш дом должен был первоначально быть сдан в 2012 году – это самый первый срок, который мы получили в своих договорах долевого участия. В последствии СУ-155 был назван срок 31 декабря 2015 года, на круглом столе у г-на Хинштейна Балакин назвал срок III квартал 2016 года. И, соответственно, на днях была встреча в Префектуре, и нам префект сообщил, что, скорее всего, по его мнению, дом будет сдан в 2018 году. Все это привело нас в отчаяние, и мы хотим искать правду, искать способы управы на г-на Балакина, чтобы он достроил наши дома, здесь, на рабочей встрече у г-на Агеева, который согласился с нами пообщаться.
 
Кор.: - Краткая справка по объекту.
 
Г.А.: - Наш объект представляет собой три 36-этажных башни. Количество семей, которые должны там проживать – 300 семей. Человек получается гораздо больше. Дом наш сейчас находится в высокой степени готовности – у нас практически закончены монолитные работы. Но вся проблема в том, что гараж, в котором находится вход в дом, так и не начал строиться. То есть, мы в этой ситуации имеем башни, которые высятся, и больше ничего.
 
Кор.: - Заявление, что вы подали, как формулировалось?
 
Андрей Лупанов, член ЖСК «Новая Трехгорка», корп. 84 и 82 ( МО, Одинцовский район) (А.Л.): - Хороший вопрос. Юристы готовили обращение, что ЖСК – это схема, по которой СУ-155 привлекает пайщиков. То есть, нарушают закон по ЖСК. Как создается ЖСК – вначале пайщики, граждане, встречаются, объединяются в ЖСК и потом работают. СУ-155, наоборот, создает в свое время ЖСК, привлекает туда людей и полностью им управляет. На самом деле, не управляет им вообще. на текущий момент.
Кор.: - И Прокуратура не усмотрела в этом никакого нарушения?
 
А.Л.:- Нет, прокуратура не усмотрела. Больше того, тогда был министр Коган Александр Борисович, который возглавлял Комитет по долевому строительству, он единственный, кто этой проблемой занимался активно. Но нам против Комитета тоже пришлось возбудить дело, чтобы они возбудили административное дело против СУ-155. Они официально написали, что они причин для возбуждения административных дел не видят. Мы судились с ними, потом Комитет, к сожалению, был расформирован Воробьевым Андреем Юрьевичем, когда он стал губернатором. Все замкнулось на Минстрое. В Московской области это Оглоблина Марина Евгеньевна. Они достаточно давно знают друг друга с Балакиным. Например, после одного из митингов 23 марта наши три корпуса сдали – ввели в эксплуатацию. Это дома без крыш, без внутренних коммуникаций, без подъездных путей, то есть коробки. И сейчас год они пытаются это доделать.
Кор.: - Представьтесь и адрес объекта скажите.
- Лупанов Андрей. Адрес объекта: Одинцовский район, поселок «Новая Трехгорка», корпусы 84 и 82.
 
Светлана Андреева, член ЖСК «Чертаново-2» (С.А.): - Ситуация на всех объектах примерно одинаковая. У нас дом в Москве строится, в Чертаново, уже 9-тый год. Практически у всех нет разрешения на строительство, не оформлены земельно-правовые отношения. И даже в этом прокуратура не усматривает никакого состава преступления и никакие действия не предпринимаются. Только сейчас, после этих митингов, которые прошли весной, что-то сдвинулось с мертвой точки – у нас стали решать вопрос с земельным участком, а стройка как стояла, так и стоит. 9 лет.
 
Кор.: - И даже после летного заседания ничего не изменилось?
 
С.А.: - Ничего не изменилось. Создается видимость строительства – один этаж в месяц поднимается, внутренние работы не ведутся, на контакт СУ-155 идет только тогда, когда мы подключаем Префектуру, непосредственно Москомстройинвест. Только после этого они идут на какое-то общение, собрания. Но оно бессмысленно по своей сути, потому что каждый раз подтверждается, что работы фактически не ведутся, никакого ускорения строительства нет, и все как было, так и остается.
 
Кор.: - От сегодняшней встречи чего вы ждете?
 
С.А.: - Хотим узнать, что произошло после той встречи, которая была у нас до этого - какие-то действия предприняты или нет, есть ли какой-то план дальнейшей помощи нам. Если его нет, то, наверное, уже и смысла встречаться нет. Потому, что мы фактических действий каких-то пока не видим.
 
Кор.: - Сколько у вас пострадавших дольщиков?
 
С.А.: - Конкретно в нашем доме около 700 квартир, соответственно, это 1000 пострадавших.
 
Кор.: - А у вас сколько?
 
А.Л.: - У нас около 1000 семей, то есть 1000 квартир - 2500 человек. Здесь инициативные группы представляют порядка 45-60 тысяч граждан.
Это даже не считая регионов. В Питере ждут, спрашивают: «Что нам делать? СУ-155 говорят, не ходите на митинги, мы вам все сделаем». Мы ждем, некоторые 9 лет.
 
В состоявшейся на заседании полемике участвовали представители МВД, Генпрокуратуры, Следственного комитета и Минстроя. 
Представитель Минстроя в своем выступлении сделал упор, что на каждом объекте "своя" ситуация и призвал "не делать выводов".

Вот как отреагировал на выступление начальника департамента жилищной политики Минстроя Никиты Стасишина представитель Следственного комитета Сергей Калашников.