Fannie Mae ожидает резкого роста цен на жилье в 2021 году

Согласно прогнозу на последний год, производитель жилищного капитала и ипотечного кредитования Fannie Mae ожидает резкого роста цен на жилье до конца 2021 года на фоне рекордного предложения домов и ограниченных запасов.

Группа экономических и стратегических исследований компании значительно повысила свой прогноз цен на жилье, измеренный на 2014 год, до 15,8% годового роста во всех мегаполисах США в 2021 году. Это прирост по сравнению с предыдущим прогнозом в 8%.

Быстрый рост цен на жилье может отрицательно сказаться на их доступности, но он может принести пользу домовладельцам, позволяя им получать прибыль посредством операций рефинансирования с выплатой наличных средств. Посетите Credible, чтобы получить дополнительную информацию о возможностях на сегодняшнем рынке: вывести акции на свой дом или снизить процентную ставку за счет рефинансирования.

Для владельцев домов с улучшенными ценами на жилье и положительными перспективами на год роста рефинансирование потенциально может быть выгодным для домовладельцев. Почему домовладельцам следует делать это, а не ждать:

Если вы хотите увидеть варианты рефинансирования, задайте несколько вопросов.

По мере роста цен спрос на жилье будет ослабевать.

Fannie Mae прогнозирует, что текущий спрос на дома будет расти по мере того, как количество потенциальных покупателей будет увеличиваться, поскольку рыночные тенденции сохранятся, а цены снизятся. Помимо сбоев в цепочке поставок, сокращения материальных затрат и нехватки рабочей силы, что должно позволить строителям нарастить производство новых домов, ESR Group ожидает, что рост цен на жилье в 2022 году замедлится до 5,4%.

Многие предлагают цену, превышающую среднюю по стране, даже такую же высокую, как в популярных районах метро, таких как Даллас и Сан-Франциско .

Хотя недавний рост цен на жилье был исторически высоким, мы прогнозируем, что дальнейшее повышение цен на жилье будет умеренным до конца года и в 2022 году, - сказал Марк Палим, вице-президент и главный экономист. Демографические тенденции остаются благоприятными для сильного рынка жилья в следующие несколько лет, и в сочетании с хроническим дефицитом домов, построенных за последнее десятилетие, повышательное ценовое давление, вероятно, сохранится в течение прогнозируемого периода, но не такими темпами, как весной этого года. Тем не менее, мы ожидаем, что рост цен на жилье станет одним из более постоянных факторов инфляции в будущем по мере ослабления других, более преходящих факторов.

Поскольку ипотечный гигант прогнозирует рост средних цен на жилье, он также снизил прогноз процентной ставки. Учитывая, что процентные ставки, по прогнозам, останутся низкими - теперь ожидается, что к концу года они вырастут до 3,1%, - стимул к рефинансированию больше, чем когда-либо. Домовладельцы могут сэкономить сотни на своих ежемесячных платежах за счет рефинансирования с низкими ставками по ипотеке, и они могут использовать высокий капитал в своем доме, вызванный ростом средней стоимости жилья, и использовать его для ремонта дома или для погашения долга с высокими процентами. Credible позволяет сравнивать сразу нескольких кредиторов.

Отправьте электронное письмо эксперту Credible Money Expert на moneyexpert credible.com, и на ваш вопрос можно будет ответить в нашей колонке Money Expert.