Эксперты рассказали о рисках увеличения инвестиций в недвижимость

В первом полугодии 2021 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 40% к прошлому году - до 176 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании ASG, со ссылкой на данные консалтинговой компании CBRE.

А по итогам второго квартала 2021 года объем инвестиций составил 104 млрд рублей, что является максимальным квартальным значением за 3,5 года с конца 2017 года и на 82% больше результатов аналогичного периода прошлого года. По оценкам экспертов, по итогам всего года объем инвестиций может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали около 300 млрд рублей.

«В глобальном плане изменение баланса в сторону инвестиций в жилую недвижимость не несет каких то существенных рисков для рынка, основной риск связан с платежеспособностью заемщиков при таком объеме ипотечных кредитов, — оценил последствия сложившейся ситуации директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов. — На мой взгляд в обозримой перспективе платежеспособный спрос будет исчерпан, на выдачу кредитов с низким качеством банки не пойдут, т.к. это и может привести к пузырю, снизятся темпы роста жилой недвижимости и темпы роста инвестиций в этот сектор».

Ранее «СГ» сообщала, что доступность новостроек Москвы в прошлом году снизилась.