Эксперт по недвижимости предположил, что цены на жилье в новостройках будут расти
Эксперт в сфере ипотечной недвижимости Александр Мельников считает, что первичное жилье лучше покупать сейчас.
Эксперт в сфере ипотечной недвижимости Александр Мельников заявил ФАН, что в дальнейшем следует ждать роста цен на жилье в новостройках.
Генеральный директор Бюро кредитных решений в эксклюзивном интервью прокомментировал предложение президента России Владимира Путина о продлении еще на год льготной ипотеки. Он сразу же отметил, что данное предложение будет закреплено позднее на официальном уровне.
«Я думаю, так и случится, — сказал Мельников. — Тенденция продолжится, учитывая, что сейчас не так уж и много доступных для покупки объектов. Цены на первичном рынке будут, согласно тренду, потихоньку расти».
По словам собеседника ФАН, такого серьезного ажиотажа, какой был, например, в октябре прошлого года, ждать не придется.
«Он уже прошел тогда, — пояснил Мельников. — Но все равно спрос [на первичное жилье], который еще остался, будет поддерживаться льготной ставкой. На мой взгляд, лучше покупать сейчас, потому что через год цены могут быть еще более высокими».
Учитывая, что осенью прошлого года был достаточно большой спрос на квартиры в новостройках, на данный момент есть не так уж много вариантов для выбора, считает эксперт. Поэтому дело точно не в пандемии коронавирусной инфекции.
«Больше повлиял, конечно, значительный рост [продаж] — когда люди побеждали приобретать первичку по льготным ставкам, они достаточно большой объем выкупили, — свидетельствует собеседник ФАН. — И застройщики, соответственно, не успевают выставлять на рынок новые предложения. Это в целом по России, а не только в Москве».
Ранее президент страны Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021), предложил еще на год продлить действие программы по льготной ипотеке (заканчивается 1 июля 2021 года) — для всех регионов, правда, немного с другими условиями. Ставка будет повышена с 6,5% до 7%. Предельный размер кредита для всех субъектов составит 3 млн рублей (сейчас жилье можно купить в Москве и Санкт-Петербурге до 12 млн, а в остальных регионах страны до 6 млн). При этом первоначальный взнос по льготной ипотеке должен остаться без изменений — 15%, как сказал чуть позже заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.