Россиянин рассказал, сколько фейковых объявлений о продаже недвижимости в Сочи

Сибиряк, переехавший в Сочи на ПМЖ, рассказал, что пожалел о покупке квартиры и теперь хочет дом. Бесконечные «делёжки» парковки у дома, ограниченное пространство в квартире и шумные соседи заставили задуматься об уединении. В свое время, когда они выбирали жилье, им показывали домик в горах, без дороги и инфраструктуры, но они предпочли за эти деньги квартиру.

«Нужно было ухватиться за что-то в первое время после переезда в рамках своих возможностей. Ухватились за 40 кв.м. по цене всего 3 700 000 рублей в центральном районе» - написал сибиряк в своем микроблоге  в Яндекс Дзен

Теперь они мониторят цены на загородные дома. Цены от 2-3 млн и до < 50 млн.

За минимальную цену продаются строения в дачных товариществах, без коммуникаций, интернета, с плохим подъездом и далеко в горах.

«Есть и на отшибе варианты по 10-15 млн, но некоторые из них продаются годами. Владельцы ставят цену заведомо превышающую рыночную и не соглашаются ее снизить» - пишет автор.

Очень много проблемной недвижимости, где документы на дом и землю не в порядке.

«Появилось понимание, что в некоторых случаях всё, что ниже 5-6 млн рублей - это вообще фейк, либо имеются проблемы с домом, участком, которые один покупатель обнаружит, а второй пропустит. Как говорится рассчитано на л0х@» - написала автор.

Часто в объявлениях, где указано, что отвечает собственник, трубку берет риелтор.

Очень много объявлений — заманух, в Сочи их называют «фонари». Человек звонит по выбранному варианту, договаривается о встрече, однако в последний момент выясняется, что дом, прям вот ночью, купили, или владельцы передумали продавать, но есть другие «хорошие» предложения. Покупателя начинают возить по объектам, показывая дорогой «неликвид». Для риелтора главное получить заветный номер потенциального «горячего» клиента.

Еще такие предложения рассчитаны на россиян из других городов. Человек продает свой дом, приезжает за покупкой, а тут «непредвиденные обстоятельства». Деваться некуда, многие покупают, то что «дают».

В итоге сибиряк уже сомневается, что сможет купить дом в ближайшее время.

«Даже при продаже имеющейся квартиры, денег может хватить только на землю, а на дом придется добирать, занимать, либо лезть в ипотеку, так как итоговая стоимость будет в районе 10-12 млн рублей. Перспектива так себе...» - резюмировал автор.