Цены на загородное жилье в Московском регионе рванули вверх

Эпидемия коронавируса простимулировала спрос на загородное жилье в Московском регионе. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», добавив, что такого спроса, как в 2020 году, на рынке загородного жилья не наблюдалось с 2008 года.

Количество сделок в загородном секторе по итогам года выросло на 20-30%. Среди других факторов, оказавших влияние на этот процесс, эксперты называют девальвацию рубля, которая традиционно подогревает инвестиционный спрос на недвижимость. При этом всплеск спроса произошел на фоне ограниченного предложения и быстрого роста цен, отмечают аналитики.

За прошедший год в высокобюджетном сегменте загородного жилья цены выросли примерно на 10%, а на некоторые объекты и на 20%. Речь идет о немногочисленном ликвидном предложении вторичного сектора и о некоторых новых проектах, в том числе о домах от частных застройщиков. Высоколиквидные объекты пользуются спросом, и их продавцы с большим нежеланием соглашаются на торг.

На рынок оказывает влияние и отсутствие новых масштабных проектов организованных коттеджных поселков в 30 км от МКАД и ближе. Это связано с дефицитом земельных участков на престижных направлениях, где можно расположить большой поселок с собственной инфраструктурой.

По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, интерес к загородному рынку наблюдается и в 2021 году. Спросом пользуются как дома с готовым ремонтом, так и без отделки. Сохранения этих тенденций эксперты ожидают до осени.

Ранее «СГ» сообщала, что в Подмосковье участились случаи покупки загородных домов на эмоциях.