В Москве вырос спрос на офисные особняки

В первые два месяца 2021 года спрос на аренду особняков в Москве вырос на 20% к аналогичному периоду прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, что речь идет о зданиях площадью до 2 тыс. кв. метров.

Директор департамента коммерческой недвижимости «ПРОФИС Недвижимость» Евгений Попов связывает растущий спрос с активизацией крупных компаний, которые вынуждены были отложить переезд в новые офисы в связи с началом пандемии. Сейчас, определившись с наиболее подходящим для них в дальнейшем форматом работы, эти компании начали реализовывать свои планы по аренде.

Некоторые из них оптимизировали свою кадровую структуру, переведя часть подразделений на постоянную «удаленку», и в связи с этим консолидируют сотрудников из нескольких объектов в один. Либо, напротив, в связи с падением эффективности взаимодействия в «домашнем» формате работе, полностью вернули сотрудников в офисы и начали строить планы по аренде новых площадей.

По словам экспертов, офисные особняки в центре Москвы являются дефицитным «товаром». В первую очередь это объясняется с небольшим объемом предложения, связанным с уходом части объектов под редевелопмент, в апартаменты и бутик-отели. Во-вторую – минимальной вакансией в данных объектах.

Основная аудитория потенциальных арендаторов, которые сегодня рассматривают крупные лоты – это наиболее финансово устойчивые компании из различных отраслей среднего и крупного бизнеса. Их интересуют особняки класса В и С в ЦАО, преимущественно в районе Садового кольца, с хорошим ремонтом, огороженной территорией и собственной парковкой.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году пандемия перевела рынок столичной офисной недвижимости в «красную зону» – количество сделок резко уменьшилось, вакансия выросла, объем занятых площадей упал.