Новое — хорошо забытое старое. Квартирный вопрос поможет решить идея из СССР

Люди делятся на интровертов и экстравертов. Одни предпочитают тишину и одиночество, а другие — шумные компании. Интровертам подойдёт частный домик, чтобы свести контакты с соседями к минимуму. А что делать экстравертам? Им предлагают новый для России формат жилья — коливинг-небоскрёб, осовремененное красивое общежитие, где есть ваша личная комната для сна и места общего пользования. 

От коммуналки до коливинга

В СССР строились дома-коммуны, где была личная зона и общая, к которой относились прачечные, бани, кухни. По такому принципу организованы и хостелы. Спать идёшь к себе в комнату, а готовить, стирать, общаться и развлекаться — в общую зону. На западе такой формат жилья прижился в виде коливингов. 

_{Китайский коливинг. Фото: archi.ru}

На первый взгляд может показаться, что коливинг — общежитие или коммуналка. Возникает недоумение — мы столько лет стремились уйти от них. Зачем опять всё запускать заново? Это же склоки на общей кухне, скользкие прачечные, вредные соседи, тараканы, крысы и клопы. 

Не совсем коммуналка

Но современный коливинг — не совсем общага из советских времён. Такой дом ориентирован не на семьи и не на людей среднего возраста, а на творческую молодёжь, у которой ещё не развилось стремление окопаться в свой квартире. Коливинг предложит зону для работы (что решит проблему дефицита общения у работников на удалёнке), для совместного просмотра фильмов, фиитнес-центр и многое другое, на что хватит фантазии застройщика.

Москвская коливинг-башня обещает лаундж-зону, кафе, прачечную, гардеробную и места для «активностей» — SPA, хамам, фитнес-центр (вероятно, за отдельную плату).  

Жирный плюс идеи — невысокая цена по сравнению с подобной недвижимостью в этом же районе. Студия в коливинг-башне площадью 19,5 кв. м стоит 6 млн рублей. Такая же квартира в обычном доме — 8 млн рублей. Это даст возможность молодёжи решить вопрос индивидуального жилья, хотя и 6 млн для многих неподъёмная сумма. 

При этом в обычной студии на 19 метрах придётся разместить всё: стиральную машину, рабочее место, спальню, велосипед и лыжи. В коливинге для этого есть общие места. 

А кто заплатит за свет в прачечной?

Вопрос, который сразу возник, — как будут рассчитываться налог на такую недвижимость и начисляться коммунальные услуги. Теоретически за свет, воду и обслуживание общих мест придётся платить всем, кто прописан. В общежитиях обычно это становится причиной конфликта. «В 24-й никто не прописан, а живут втроём, а у меня прописаны двое, а живу я одна. Не хочу платить за чужих людей, поэтому напишу жалобу в миграционную службу». Тот же вопрос — относительно ремонта и оснащения общественных мест. 

Сколько людей, столько и мнений. Для многих коливинги станут хорошим решением жилищного вопроса. Чистота и сохранность общественных мест в любом случае зависят от контингента, который станет селиться в доме.