Условия на рынке недвижимости в России могут вызвать стагнацию

Российский рынок жилья в 2021 году с большой долей вероятности ожидает стагнация и коррекция цен, говорится в прогнозе группы компаний SRG.

Москва, 6 февраля. Российский рынок жилья в 2021 году с большой долей вероятности ожидает стагнация и коррекция цен, говорится в прогнозе группы компаний SRG.

Прошлый год из-за льготной ипотеки и низкой ставки по депозитам оказался рекордным по количеству сделок и выданных кредитов. Наибольшую выгоду извлекли те заемщики, которые успели приобрести квартиры до конца лета. В дальнейшем ажиотаж и рост цен нивелировали преимущества низкой ставки.

Скачок цен на новостройки сказался и на вторичной недвижимости. Сейчас стоимость «квадрата» в Москве и в других крупных городах все сильнее отрывается от платежеспособного спроса, цитирует РИА Новости экспертов SRG. По их словам, не исключен сценарий 2014-2015 годов, когда после девальвации рубля объемы строительства упали, а дефицит подогрел спрос. Боясь, что деньги обесценятся, люди вкладывали их в жилье, и это похоже на поведение в период пандемии.

Глава Департамента финансовой стабильности Центробанка РФ Елизавета Данилова ранее констатировала, что льготная программа субсидирования ипотечных ставок теряет свой социально направленный характер. Ее следует постепенно сворачивать, оставив только в отдельных регионах.