Что появится на месте ярославской табачной фабрики

У табачной фабрики новый владелец. После этой новости ярославцы начали активно обсуждать, что появится на месте знаменитого памятника архитектуры. Много ли на нем государственных ограничений и что с комплексом может сделать собственник, выясняла Эвелина Есенгбе.

После появления информации о новом владельце слухи поползли сами собой. Здание снесут? Появится торговый центр? Предположений много, мнения разные. С одной стороны, здание - это часть истории. С другой - зачем просто простаивать и занимать такую большую площадь.

- Положительно к этому надо относиться. Хотя бы и место будет занято, - считает Андрей Манаев.

- Да пусть стоит, как старинное такое здание. Пусть, нам оно не мешает, - поделилась мнением Татьяна Прокофьева.

- Нет смысла сносить вообще, в принципе старое здание здесь, историческая ценность все равно какая-то осталась, - сказал Юрий Груздев.

И еще какая. У семьи Дунаевых в Ярославле была небольшая торговая лавка. Сам Николай Федорович - в будущем владелец табачной фабрики - продавал «всего да по мелочи»: сигареты, трубки, духи и различные галантерейные товары. 1849 год стал судьбоносным. Ярославская палата вынесла решение, которое стало отправной точкой в истории: «Дозволении торгующему по свидетельству третьего рода крестьянину Николаю Федорову Дунаеву иметь фабрику с 1850 в Ярославле».
Красивое название «Балканская звезд» появилось спустя 28 лет, после победы в русско-турецкой войне. В конце 19 века фабрика получает право на размещение на своем товаре государственного герба. Похвастаться таким мог не каждый. А дальше - множество медалей, наград, рост объемов продукции. Успехи фабрики принесли Ярославлю славу крупнейшего центра табачной промышленности.

- Свое производство старейшая табачная фабрика закончила лишь в 2017 году, всего 4 года назад. Причин немало. Это и рост акцизных налогов, и снижение объемов российского рынка. И вот теперь, спустя какое-то время тишины, о ней заговорили вновь. Новый владелец и, очевидно, новая страница в истории.

Какая? Главный вопрос. Чтобы развеять мифы и предположения, мы связались с фирмой, которая стала консультантом сделки по продаже.

- Площадка может быть востребована как для жилых, так и для коммерческих объектов недвижимости. Если говорить про дальнейшее использование, то любой девелопменческий проект -это достаточно длительный процесс, - пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Антон Коротаев.

Так или иначе, промышленный корпус, здание вдоль улицы Победы, - объект культурного наследия. С 2004 года он находится под государственной охраной. Использование, ремонт, реставрация, а главное, строительство на территории фабрики возможно, но только строго в соответствии с требованиями закона.

- Есть ограничения по проценту застройки, по высоте. Ограничения, связанные с тем, что строительные работы не должны оказывать негативное воздействие на прилегающие объекты культурного наследия. Поэтому дать заключение о возможности или невозможности строительства жилого комплекса мы не можем, - отметила заместитель директора департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области Наталья Грушевская.

Помимо самого корпуса фабрики, рядом расположен еще один объект культурного наследия - дом купца Дунаева. Но загадывать о новой судьбе этого места рано. Судя по количеству ограничений, лед тронется не скоро.