ЦБ на страже социальной справедливости. Льготная ипотека останется для избранных

Центробанк уже неоднократно высказывал своё мнение относительно льготной ипотеки — пора сворачивать. Глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова вновь вернулась к вопросу, но уже не столь категорична и предлагает оставить господдержку для проблемных регионов, где наблюдается спад в строительной отрасли.

Изначально программа льготной ипотеки запускалась с целью поддержать экономику в период кризиса через строительную отрасль. План правительства удался — количество оформленных ипотек побило рекорды.

%ТГБ1%

Но начались другие проблемы — нехватка жилья и рост цен. Доходы населения при этом упали — ЦБ забеспокоился. 

_{Купить новостройку можно не в каждом регионе. Фото: yandex.ru}

С одной стороны, развивать ипотечную отрасль надо через рост благосостояния людей, чтобы не образовался пузырь, котрого так боятся финансисты. С другой стороны, строителей тоже надо поддерживать ради экономики.

Продлим, но не для всех

Учитывая это, Елизавета Данилова предложила продлить программу господдержки только на те регионы, где ситуация на рынке недвижимости не очень хорошая.

«РИА Новости» цитируют:

…я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима

Это устранит перекос, создавшийся на рынке недвижимости. Основная масса ипотек оформлена в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае. 

Социальная несправедливость

Елизавета Данилова отмечает, что ипотеку использовали обеспеченные люди, чтобы вложить средства.

Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения

В других же регионах не хватает квартир на первичном рынке — люди не могут улучшить жилищные условия даже с поддержкой от государства.