За ненадлежащее исполнение обязанностей УК в Волгограде может лишиться лицензии
ООО «ВЭК» станет первой управляющей компанией в Волгоградской области, в отношении которой в 2021 году решается вопрос об аннулировании лицензии.
Так работать нельзя
Дзержинский район Волгограда, ул. Бурейская, 12.
Содержание мест общего пользования этого многоквартирного дома давно вызывало нарекания жителей.
– Управляющая компания работает не очень хорошо, и это заметно, – говорит местная жительница Варвара Сидорова, показывая нам «пейзаж» одного из подъездов. – Стены, как видите, обшарпаны. Как-то был сильный ветер и секцию окна выбил. Без нее до сих пор и живем…
Есть претензии к УК и в другом подъезде.
– Двор не убирают, в подвале постоянно что-то течет, «ароматы» порой просто невыносимые, – жалуется Галина Сухинина.
– Всю неделю дозвониться в УК не могу, телефон не берут. А двор действительно уже не помню, когда убирали, – поддерживает Галину ее соседка Мария Кислова.
Список претензий к УК длинный. В подъездах нет отопления. Открыт люк выхода на чердак, а вот многие почтовые ящики, напротив, не закрываются. В отвратительном состоянии электропроводка, крыша течет. И это далеко не все.
УК, к слову, свою деятельность осуществляет с 2015 года. В ее ведении 43 многоквартирных дома.
Жалобы признаны обоснованными
– В 2021 году мы готовимся лишить лицензии управляющую кампанию ООО «Волгоградская эксплуатационная компания» (ВЭК), – комментирует ситуацию и. о. начальника инспекционного отдела инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Мария Лобачева. – За два года – 2019-й и 2020-й – была проведена 71 внеплановая проверка по многочисленным обращениям граждан, живущих в домах, которые обслуживает эта УК.
Треть жалоб признаны абсолютно обоснованными – в 26 случаях по результатам проверок были выявлены нарушения. Управляющей компании было выдано 34 предписания. Однако более половины предписаний УК не исполнила. Более того, руководство ООО «ВЭК» неоднократно уклонялось от проверок.
– После того как ООО «ВЭК» лишилось управления целым рядом многоквартирных домов, Госжилнадзор поставил перед лицензионной комиссией Волгоградской области вопрос об аннулировании лицензии у этой УК, – говорит Мария Лобачева.
Очередное заседание лицензионной комиссии состоится 3 февраля. На нем будет рассмотрен вопрос о передаче документов на УК в суд – только он может вынести решение о лишении компании лицензии.
Все под контролем
Напомним, с 2015 года согласно федеральному законодательству наличие такой лицензии является обязательным для компаний, которые хотят взять в управление многоквартирный жилой фонд. Волгоградская область стала первым регионом в России, где недобросовестные компании стали лишать лицензий. Так, всего с начала введения процедуры лицензирования сферу управления жилым фондом покинули 139 управляющих компаний. За остальными контроль ведется постоянно. Осуществляется он как по обращениям граждан, так и в ходе систематического наблюдения.
Если в ходе проверок выявляются нарушения, к управляющим компаниям применяют меры административного воздействия. УК получают и предписания об устранении нарушений. Те УК, которые замечания и предписания игнорируют, лицензии могут легко лишиться.
Добавим, контроль за сферой ЖКХ – одно из приоритетных направлений работы региональных и муниципальных властей, инициированных губернатором Андреем Бочаровым. Это способствует формированию сферы добросовестных управляющих компаний.