Снижение инвестиций в коммерческую недвижимость зафиксировано в Петербурге

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земли под жилищное строительство в 2020 году составил 56,6 млрд рублей. В 2019 году этот показатель достиг 96,9 млрд рублей.

Об изменении показателей свидетельствуют предварительные данные Knight Frank St Petersburg.

"Однако нужно принимать во внимание особенности петербургского рынка. У нас немного качественных объектов, очень небольшой объем предложения, поэтому часто весь рынок делают по сути одна-две крупные сделки", — добавил гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

В 2020 году таких сделок нет, поэтому общий объем оказался существенно меньше. При этом спрос на землю под жилую застройку в 2020 году значительно вырос — почти в 2,7 раза по сравнению с результатами 2019 года.

В сегменте коммерческой недвижимости наибольшая доля сделок в 2020 году пришлась на складские помещения — 72%. Среди крупнейших сделок — продажа грузового терминала аэропорта Пулково, Логопарка "Троицкий" и сделка между Fix Price и PNK Group по схеме built-to-suit. Сделки с объектами других сегментов занимают гораздо меньшую долю. Это связано не с отсутствием спроса со стороны покупателей, а с тем, что на рынке очень мало качественной недвижимости.