Беда откуда не ждали. 1 января резко вырастет платёж ЖКХ

16.12.2020 11:12

1 января 2021 года перестаёт действовать мораторий на начисление штрафов и пеней за долги ЖКХ. Правительство дало почти год передышки, чтобы люди подстроились под новые условия жизни, решили финансовые проблемы, научились платить дистанционно. Все думали, что с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 не будет штрафов, даже если долг останется. Однако в НП «ЖКХ Контроль» обратили внимание, что существующие нормативно-правовые акты не дают чётких рекомендаций по начислению пени после отмены моратория. Значит, можно начислить штраф за весь период просрочки.

Речь идёт о постановлении правительства РФ от 2 апреля 2020-го № 4241. На его основании управляющие и ресурсоснабжающие компании должны приостановить истребование и начисление неустойки за долги по платежам за ЖКУ.

_{Долг платежом красен. Фото: yandex.ru}

Из этого следует: с 1 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени и штрафы не начисляют, свет, воду и канализацию должнику не отключают.

А что потом, после 1 января 2021 года, когда действие постановления закончится? В нормативно-правовых актах не сказано, как будут начисляться неустойки. Теоретически управляющая компания может начислит штраф задним числом, за весь период просрочки, включая время действия моратория.

Должник получит неприятный сюрприз — резко выросший платёж, на который он не рассчитывал. При долге в 45 000 рублей штраф за 9 месяцев моратория будет около 2 000 рублей.

На пробел в нормативно-правовых актов обратили внимание в НП «ЖКХ Кинтроль», поскольку к ним начали обращаться люди за разъяснениями. Организация направила письмо в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина с просьбой внести изменения в действующие нормативно-правовые акты и исключить двоякую трактовку постановления правительства.

Верховный Суд давно разобрался в вопросе

От себя заметим, что подобный вопрос возникал ещё в мае. Его разрешил Верховный Суд в обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID−19) № 2.

ВС поясняет, что неустойка не должна начисляться в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, то есть собственники освободждены от штрафов.

ВС подчёркивает, что начислению и взысканию подлежит неустойка только за тот период просрочки, в который не входит период действия моратория, например, если суд примет решение о взыскании соответствующей неустойки до 1 января 2021 года, то в резолютивной части решения должна быть указана сумма неустойки, исчисленная за период до 6 апреля 2020 года.

Пояснения Верховного Суда не имеют юридической силы, это рекомендация. Но, если возникнет судебное разбирательство, можно ссылаться на ВС, чтобы отстоять свои права.