Российский экономист объяснил рекорды погашенной ипотеки в 2020 году

В третьем квартале 2020 года россияне досрочно погасили рекордный объем ипотечных кредитов – более 524 млрд рублей.

Это на 82% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и в 1,5 раза больше, чем во втором квартале текущего. Что подтолкнуло людей к досрочному погашению займов в непростой экономической ситуации, объяснил доцент Пермского Политеха Александр Горшков.

– В условиях рыночной экономики люди тратят деньги с учетом возможностей, сравнивая затраты и выгоды. У россиян пока нет опыта поколений жизни в условиях рынка, поэтому экономические поступки они могут совершать под действием эмоций и внешних факторов. В 2020 году в непростой экономической ситуации граждане могли потратить деньги на удовлетворение текущих потребностей. Но большинство из них продемонстрировало грамотное экономическое поведение и вложило средства в основу своего будущего, – рассказывает доцент кафедры экономики и финансов Пермского Политеха, кандидат экономических наук Александр Горшков

По статистическим данным, с июля по сентябрь 2020 года россияне досрочно закрыли на 82% больше ипотечных кредитов, чем в тот же период прошлого года. Сумма погашенных займов составила 524,8 млрд рублей. По мнению экономиста, этому способствовали несколько факторов. В частности, одним из них стала льготная ипотека: только летом ее получили 400 тыс. человек, а за весь год, по прогнозам «Дом.РФ», россияне могут получить более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей. Кроме того, была снижена ключевая ставка Центробанка, что привело к падению ставок по вкладам. Рынки ценных бумаг, металлов и валютный рынок оказались неперспективными для вкладов. В этой ситуации экономически грамотные люди склонны выбирать не слишком рискованные инструменты, например, ипотеку, считает Александр Горшков.

На досрочные выплаты граждане направили свободные денежные средства: накопления, которые появились за счет сокращения потребления; неиспользованные отпускные; субсидии государства – например, семьи с детьми дважды получили по 10 тыс. рублей на каждого ребенка. Еще одним способом выплатить ипотеку стали льготные кредиты: только за время акции «Зеленые дни» Сбербанк одобрил 760 тыс. кредитных заявок.

– В рыночной экономике жилье – один из важнейших и доступный населению капитал. Погашая ипотеку, человек закладывает основу будущего благосостояния семьи, а не арендатора. Жилье – наиболее капиталоемкое и долгосрочное состояние человека. После его приобретения можно приступать к решению других экономических проблем. Квартира или дом при правильном содержании будут расти в цене, это самовозрастающий капитал, – поясняет ученый.