Законопроект парламента Башкирии о долевом строительстве обсудит Госдума

Совет Госдумы включил предложенные Госсобранием республики изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в примерную программу законопроектной работы на январь, сообщает пресс-служба парламента РБ.

— Мы внесли данный законопроект в Госдуму повторно, в новой редакции механизм взаимодействия покупателя жилья и застройщика прописан более четко, — пояснил председатель Государственного Собрания Константин Толкачев. — Если федеральные коллеги нас поддержат, будут решены сразу две актуальные проблемы в сфере жилищного строительства. С одной стороны, гражданам будет гарантировано предоставление жилья надлежащего качества в установленные сроки. С другой стороны, покончим  с потребительским экстремизмом, который угрожает финансовой устойчивости компаний-застройщиков.

Проблема потребительского экстремизма в жилищном строительстве вызвана активностью юридических компаний, пользующихся пробелами в законодательстве. Защищая права дольщиков недовольных качеством сданного жилья, нечистые на руку юристы привлекают к оценке недоделок сомнительных экспертов. На основании их заключения суд взыскивает с застройщика суммы, несопоставимые с фактическими затратами. Количество таких исков год от года растет. Так, в 2018 году было инициировано 164 судебных процесса и взыскано 15 миллионов рублей, из них более половины — суммы штрафов и неустойки, в 2019 году — уже 353 процесса и 59 миллионов рублей с 60-процентной суммой штрафов и неустойки.

— Мы предлагаем следующую схему. При наличии в жилье дефектов застройщик будет обязан устранить их в 20-дневный срок или выплатить компенсацию, — сказал Константин Толкачев. — Если за это время ни то, ни другое не сделано, спор решается в суде и покупатель получает не только компенсацию, но и пеню. Причем начисляться она будет в двойном размере, если квартира приобретается для личного домашнего пользования, а не для извлечения дохода или ведения предпринимательской деятельности. Такой порядок урегулирования споров выгоден всем честным сторонам.