В Севастополе более 10 лет существуют «квартиры-призраки»
История, в которой люди сами не могут разобраться. В поселке Кача в один из домов приходят квитанции за жилищно-коммунальные услуги на несуществующие квартиры. Владельцы официальных квадратных метров обратились за помощью в нашу редакцию. Они переживают, что большие долги у их дома могут негативно сказаться на проведение текущего и капитального ремонтов. Так были ли квартиры и будет ли кто-то за них платить? На поиски отправилась Оксана Колесникова
Говорят, что «в Каче всё иначе». Дом №9 по улице Авиаторов обычный лишь на первый взгляд, а внутри квартиры-призраки. Всего по документам их 30. На самом деле на 10 меньше. Много лет назад помещения совмещали. Но даже сегодня на несуществующие квартиры до сих пор исправно приходят квитанции на жилищно-коммунальные услуги.
«6133 рубля — они же начисляют воду свет не по счётчикам, а по нормативам, вторая квартира №7 — 1200, — говорит житель дома №9 по улице Авиаторов Иван Трифонов. — Где-то около 10 лет к нам приходит, и я последние забрал мне сказали — забирайте в печку их. Ну как выбросить, это же документ».
Бережно относиться и к документам, и к фактам Иван Сергеевич Трифонов привык ещё с молодости. Потому проводит для нашей съёмочной группы экскурсию по этому загадочному дому.
Беспокоит жильцов дома и судьба еще одной уже реальной квартиры № 12. На неё тоже приходят квитанции, но заплатить за коммунальные услуги некому — все ее жильцы умерли несколько лет назад.
«В квартире №12 умерли жильцы Сергеев Юрий, Меланья и их сын Юрий. Никто там не проживает, платежки приходят. Я звонила и в „Водоканал“, и в „Севэнерго“, и в УК, что там нет людей никто не проживает они умерли», — сообщила старшая по подъезду в доме № 9 по улице Авиаторов Екатерина Соколовская.
Родственники у бывших хозяев квартиры есть — племянник Виталий Мельник. Он уже три года доказывает своё право на жильё в суде. В 2017 году его двоюродный брат написал завещание, по которому жилье должно было перейти к Виталию. Мужчине поставили тяжёлый диагноз. Он пытался приватизировать квартиру, но собрать все документы не успел. Первый суд Виталий Мельник выиграл, а все остальные проиграл.
«Обидно то, что много лет эта квартира оплачивалась, смотрелась и ремонт подъезда, всё делалось и долги бывших хозяев были погашены, а в итоге — ноль. Мы, получается, никто. Ни родственники, но человек же документы собирал, — говорит Виталий Мельник. — Он писал заявление на приватизацию, но сказали, сначала надо заключить договор соцнайма, но он не успел».
Оформлять все документы нужно вовремя, это избавит от многих проблем, советует Александр Степанюк, заместитель директора управляющей компании «Север». Техпаспорта на дом № 9 обновили ещё в 2016 году, потому рассказ про квартиры-призраки в Каче в УК вызвал удивление.
«Мы разбираемся и советуемся с бухгалтерией нам не интересно выставлять эти счета. Вы поймите, счета-то выставляются, а за них никто не платит. У нас дебиторская задолженность, что не выгодно и даже вредно для управляющей компании», — пояснил первый заместитель директора ГУПС УК «Север» Александр Степанюк.
По техническому паспорту, который составили специалисты бюро технической инвентаризации, в доме 20 квартир. Степанюк уверяет, все правильные данные УК передаёт в Единый информационно-расчетный центр, который и рассылает платёжки. Ошибку надо искать там, уверяют коммунальщики. Правда, специалисты ЕИРЦ утверждают обратное.
«Наша организация систематически проводит сверку базы квартир, в случае расхождений делаем запросы в управляющую организацию. Так как в ГИС ЖКХ Авиаторов, 9 предоставлена информация по 30 квартирам, у нас не возникало вопросов по расхождению», — уточнила помощник руководителя ГУПС «ЕИРЦ» Алевтина Семенова.
Алевтина Семёнова добавляет, данные управляющая компания прислала в июле 2015 года. Получается, до обновления технической документации. И возможно, всё дело в этом. Но в любом случае Единый информационно-расчетный центр сможет изменить начисления только после того, как управляющая компания пришлет им обновленные данные.
Оксана Колесникова, Виталий Козловский