Экономисты оценили слова Набиуллиной об угрозе снижения доступности жилья

Кризис на рынке ипотечного кредитования в России еще далек, сообщила Алина Розенцвет, генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА).

Так эксперт прокомментировала заявление главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о рисках продления льготной кредитной программы.

Розенцвет сравнила ситуацию на рынке российской недвижимости с ипотечным кризисом в США в 2008 году. Для достижения аналогичной долговой нагрузки российским банкам придется увеличить свой ипотечный портфель в четыре раза по сравнению с текущим объемом, почти до 35 трлн руб. Для этого масштабы нового жилищного строительства в стране должны утроиться за два года, что вряд ли возможно, поскольку российские банки управляют риском концентрации капитала и ресурсов девелопера, считает Розенцвет.

Текущая ипотечная программа выгодна банкам, поскольку они получают проценты по кредитам и комиссионные от продажи дополнительных продуктов. Если программа завершится, банки, вероятно, повысят ставки по ипотечным кредитам, чтобы поддержать маржу сегмента, дополнила гендиректор.