Как правильно проверять квартиру перед покупкой на вторичном рынке?

На куплю-продажу вторичного жилья сегодня приходится более половины сделок, заключаемых на отечественном рынке недвижимости. Предложение квартир во вторичном жилом фонде просто огромно, и покупателям даже с самыми высокими запросами не составляет труда найти подходящий вариант в кратчайшие сроки. Однако не всегда стоит спешить заключать сделку – лучше предварительно тщательно проверить квартиру на юридическую чистоту.

Проверка объекта недвижимости
Важнейшим этапом подготовки к заключению сделки купли-продажи вторичного жилья является проверка самого объекта недвижимости. Она может проводиться как в документальной, так и в фактической форме. Чтобы получить основные сведения о квартире и праве собственности на неё, достаточно изучить выписку из ЕГРН, заказать которую онлайн удобнее всего на сайте https://rosreester.net/. Сервис представляет собой самый простой инструмент быстрого получения выписки из ЕГРН с официальной печатью Росреестра по электронной почте. Для того чтобы получить документ на любой зарегистрированный объект недвижимости, достаточно просто подать заявку на сайте сервиса и оплатить услугу в режиме онлайн. Здесь также предоставляется популярная услуга комплексной проверки объектов недвижимости перед покупкой, которой можно воспользоваться как при приобретении квартиры или дома, так и при покупке земельного участка. Для запроса сведений достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта.
Проверка собственника квартиры
Оценка юридической чистоты недвижимости не будет полной без проверки владельца жилья и подтверждённого документами права собственности на объект. В частности, проверка должна проводиться на предмет наличия задолженности, розыска судебными приставами, подозрениях в преступлении, банкротства и наличия судебных дел в Арбитраже, Мировых судах и судах общей юрисдикции. Чтобы осуществить такую проверку по документам, необходим доступ к официальным базам данных ФССП, МВД, судов и иных правоохранительных органов. Поскольку доступ к официальным электронным базам данных многих официальных ведомств закрыт, самостоятельно провести комплексную проверку собственника квартиры на предмет задолженности, банкротства, судимости и т.д. не всегда возможно. К счастью, в любое время можно заказать проведение комплексной проверки квартиры и собственника на сайте rosreester.net и получить полный электронный отчёт по интересующему объекту уже в течение 12-24 часов с момента заказа.